Par
Raphaël Tual
Publié le
21 mai 2024 à 15h04
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Combien de logements y avait-il à louer sur le site Airbnb en 2023 ? C’est ce que nous vous invitons à savoir en exclusivité pour huit régions de France métropolitaine : Ile de France, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Bretagne, Auvergne-Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur, la Normandie Et Pays de la Loire.
Enquêtes en cours s’est appuyé sur les travaux du Collectif national des résidents permanents pour obtenir ces précisions grâce à la technique du data scraping (logiciel permettant de collecter des données). Airbnb refuse de fournir ces informations et conteste leur validité.
Un projet de loi discuté au Parlement
Le projet de loi dit « anti-Airbnb » poursuit son parcours législatif, avec un vote au Sénat mardi 21 mai 2024, après celui favorable à l’Assemblée nationale le 29 janvier 2024. L’objectif de ce projet de loi est de durcir les règles concernant les meublés de tourisme.
Ce projet de loi transpartisan, jugé « important » et soutenu par le ministre chargé du Logement, Guillaume Kasbarianentend modifier la fiscalité pour les meublés de tourisme et rendre ainsi leur location moins avantageuse, et « doter les élus de pouvoirs élargis pour réglementer l’implantation de locaux à usage touristique ».
LE les maires pourraient abaisser à 90 jours par an la durée maximale pendant laquelle un propriétaire peut louer sa résidence principale et secondaire. Contre 120 jours actuellement.
Si la loi est définitivement adoptée, les meublés de tourisme auront également leobligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE).
Ile de France
En 2023, la région Ile de France dénombré 59 078 logements loués sur la plateforme Airbnb, dont 27 971 uniquement pour Paris.
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Nouvelle-Aquitaine
La région Nouvelle-Aquitaine dénombré 83 347 logements loué sur Airbnb. Il est de 1 918 pour la commune deArcachon728 à Bayonne2 177 à Biarritz Et 3 191 Pour Bordeaux.
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Occitanie
La région Occitanie avait 101 642 logements à louer sur Airbnb en 2023. 8 500 en Haute Garonne3 600 po Aveyron voire 9 400 dans leAude.
Cela représente 3 812 locations à Toulouse4 133 à Montpellier voire 1 292 à Perpignan.
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Bretagne
Le Collectif National des Résidents Permanents a identifié 55 600 logements louer sur Airbnb à Bretagneen 2023. 12 300 pour Côtes-d’Armor16 300 pour le Finistère10 300 pour leIlle-et-Vilaine et 16 600 dans le Morbihan.
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Auvergne-Rhône-Alpes
C’est un peu plus que 97 000 logements qui ont été loués sur Airbnb, en 2023, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. 21 300 en Savoie8 300 dans le Rhône (dont 3 800 à Lyon), 6 800 dans le Puy de Dôme2 700 dans le Loire voire 1 600 dans le Cantal.
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Provence-Alpes-Côte d’Azur
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur compte plus de deux fois plus de biens en location sur la plateforme américaine qu’en Bretagne : 137 700 d’après le recensement de la Collectivité Nationale des habitants permanents. 364 à Écart6 800 rien que pour Bonplus que 12 000 Pour Marseillevoire 3 600 à Avignon.
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la Normandie
Selon les chiffres obtenus par data scraping, le la Normandie avait un peu plus que 30 400 logements loué sur Airbnb. Le Calvados est le département qui compte le plus de locations Airbnb, suivi de Seine-Maritimede la Manchede la’Eure et leOrné.
Le nombre de locations était de 276 à Bayeux910 à Caen301 à Cherbourg997 à Havre1 456 à Rouen ou même 241 à Étretat.
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Pays de la Loire
LE Pays de la Loire comptent à peu près le même nombre de locations qu’en Normandie : 34 400 environ. Il y a 1 390 locations à La Baule-Escoublac2 100 à Nantes962 à Angers1 400 pour l’ensemble Mayenne et plus de 9 000 en Vendée.
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Pour l’ensemble du pays, le Collectif National des Résidents Permanents recense environ 750 000 locations saisonnières sur Airbnb début 2023, alors qu’il n’y en avait que 30 000 en 2013. Une inflation des loyers qui a des conséquences sur nos territoires : attrition du marché locatif, augmentation des prix de vente, disparition des services publics avec des quartiers entiers habités uniquement par des touristes… Nous avons enquêté sur le fléau que représente la multiplication de ces locations touristiques et les tentatives des villes de réguler ce marché.
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