Cahors, Agen, Figeac… De la place pour les petits budgets dans le Lot et le Lot-et-Garonne

Décryptage A Cahors, les projets d’achat se concrétisent, mais les négociations sont fortes. A Agen, les retraités et les investisseurs sont les plus actifs.

Depuis la crise, le vent a tourné Cahors. La ville du Lot, qui a longtemps attiré des acheteurs extérieurs au département prêts à augmenter les prix, a retrouvé une résonance locale et des prix modestes. « Les demandes sont rares et quand les affaires aboutissent, ce n’est que pour de petits objets » note Philippe Cavalié, de l’agence Cap Immobilier. Illustration avec cette maison de 100 m² des années 1970 à l’entrée de la ville, qui nécessitera une rénovation complète : coté 220 000 €, il a finalement été vendu aux locaux pour 150 000 €.

Aux alentours, les belles maisons avec terrain et jolies vues, entre 300 000 et 400 000 €, n’attirent plus les foules. « La demande est désormais faible pour ces produits. Le budget moyen pour l’achat d’une maison plafonne à 200 000 €, ne donnant accès qu’à des surfaces plus raisonnables et à des parcelles plus petites. confirme l’agent immobilier.

En revanche, le marché de l’investissement a toujours ses adeptes, attirés par les immeubles anciens en…