Les promesses étaient grandes de la part des pouvoirs publics en 2012 : plus de 2 000 emplois sur ce terrain économique à terme. Douze ans plus tard, des activités privées s’installent aux Portes du Tarn – à 30 minutes d’autoroute de Toulouse vers Albi et situées à cheval sur les communes de Saint-Sulpice-la-Pointe (Tarn) et Buzet-sur-Tarn (Haute-Garonne). ) – se compte sur les doigts d’une main. Outre l’air de prestations qui dynamise le lieu, la zone d’activités économiques n’héberge pour l’instant que la coopérative viticole Vinovalie et sa centaine de salariés, avec ses lignes d’embouteillage, son espace de stockage et ses services. administratif et financier.
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” Sur ce type de projet, le temps de développement est toujours long, mais nous espérons désormais accélérer », témoigne Valérie Laumond, la directrice de l’entreprise publique locale d’aménagement Les Portes du Tarn, à La galerie. Cette dernière s’est ainsi vu confier, par les collectivités concernées, la mission de développer la zone économique jusqu’en 2042. La mission est grande tant le terrain de jeu est immense pour le SPLA, détenu notamment par le conseil départemental du Tarn pour 25% et l’Occitanie. région pour un tiers de son capital. Si Les Portes du Tarn s’appuient sur 198 hectares de superficie, en réalité seuls 111 hectares sont commercialisables.
Quatre promesses de vente signées
Un défi qui ne fait pas peur au manager et qui espère pouvoir faire des annonces » court terme », concernant les promesses de vente de terrains.
« Nous avons neuf prospects avancés, qui représentent 14 entreprises, car il y a deux options. Soit l’entreprise réalise un projet en son nom et est donc propriétaire de ses locaux, soit un investisseur réalise un projet immobilier pour une ou plusieurs entreprises », souligne Valérie Laumond.
Si ces perspectives concernent aussi bien les PME, les grands groupes que les entités internationales, le dirigeant se réjouit d’attirer potentiellement des domaines comme le réemploi, l’économie circulaire, les biotechs ou encore l’industrie verte. ” Nous nous inscrivons dans la volonté d’attirer la production industrielle (…) La logistique n’est pas une cible (…) Il y a de très beaux projets à venir », confie-t-elle. En attendant ces prochaines annonces, Les Portes du Tarn peuvent avancer avec quatre promesses de vente déjà signées et annoncées.
Si un projet de plateforme logistique, une fois envisagé, a néanmoins été abandonné face aux protestations locales, la zone d’activités peut s’appuyer sur d’autres projets matures. Le promoteur immobilier Duval réalise sur place un programme de locaux d’activités clé en main, à partir de 250 mètres carrés et attendait avec impatience la reprise des travaux d’aménagement du quartier, entamés en septembre 2023 pour accélérer la commercialisation. Une autre entité réalise un projet immobilier dans l’espoir d’attirer l’entreprise toulousaine qui fabrique des ordinateurs, Bleu Jour, dans le but de produire sur place. La société JMG Partners, qui portait le projet logistique, est toujours investie aux Portes du Tarn avec sa promesse de vente, tout en ayant plié ses cartes vers l’arrivée d’une production industrielle également. Enfin, le producteur d’hydrogène vert H2V est toujours présent, qui prévoit sur place une usine de production de 100 mégawatts pour cette énergie verte.
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« Nous avons signé avec eux la promesse de vente en 2023. H2V réalise actuellement plusieurs études et ce sont des démarches assez longues, mais ce client est toujours à nos côtés », veut rassurer Valérie Laumond.
Sur le radar de Business France
Entre les activités déjà présentes et les promesses de ventes déjà signées, ce sont actuellement 76 hectares disponibles aux Portes du Tarn. Selon le gestionnaire, avec les prospects avancés actuellement dans les cartons de la SPLA, cette disponibilité tombe désormais à 60 hectares. ” Le site est de plus en plus attractif, on le voit », commente Valérie Laumond.
Attrayant, ou en passe de le devenir. Il y a quelques jours, le gouvernement, désireux de trouver assez rapidement des terrains industriels disponibles, a dévoilé une carte de 55″. sites industriels clé en main « . Si en région Occitanie, l’ancienne fonderie SAM, bientôt propriété du conseil régional, y apparaît, c’est également le cas des Portes du Tarn.
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« Nous connaissons une véritable dynamique commerciale, mais cette distinction est un véritable coup de pouce offert par l’État. Même s’il y a des intérêts, cela valorise encore plus les Portes du Tarn. Nous attendons maintenant la première réunion avec les services et leurs différentes entités pour connaître les prochaines étapes», précise le directeur.
Comme dans le cas de la fonderie SAM, située en Aveyron, la zone d’activité économique pourrait bénéficier du soutien de Business France pour proposer ses terrains à l’international, aux entités souhaitant s’implanter en France.
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