Malgré la divergence du chef de l’opposition Jacques Lemire, les élus de Longueuil ont approuvé majoritairement une réduction de prix d’un million de dollars pour un terrain situé sur le boulevard Fernand-Lafontaine acquis par l’entreprise Unicel Architectural Corp. dans le parc industriel de Longueuil. .
Le terrain en question a dû être décontaminé par la Ville avant que la transaction puisse être confirmée. Mais comme ces travaux modifiaient la capacité portante du terrain, Unicel a demandé une réduction du prix de vente d’un million de dollars.
L’entreprise avance en effet que n’eut été des contraintes de contamination du site, elle aurait pu acquérir le terrain à moindre coût (20 $ le pi2 au lieu de 26 $ le pi2), et ce, à partir de 2021, prix évoqué lors des préliminaires. discussions. Unicel considère également que les surcoûts de construction ont été établis selon l’approche technique la moins coûteuse (compactage dynamique) pour pallier aux problématiques de faible capacité portante des sols du chantier.
« Les montants cités sont représentatifs des coûts réels qui devront être assumés par l’Acheteur pour mener à bien son projet de construction. Tout a été validé par un ingénieur indépendant mandaté par la Ville», apprend-on dans le résumé décisionnel.
La Ville mentionne que, malgré un prix de vente révisé à la baisse (2,6 millions de dollars) légèrement inférieur au coût net de décontamination du site (environ 3 millions de dollars), la vente du terrain demeure économiquement avantageuse puisque Longueuil pourra recevoir des des revenus fiscaux de plus de 300 000 $, sans compter les autres retombées économiques du projet.
En février 2021, Unicel Architectural corp. a confirmé son intérêt à acquérir ce terrain sur le boulevard Fernand-Lafontaine pour y construire son nouveau siège social, afin de répondre à ses besoins de croissance.
Lemire contre cette « vente au rabais »
Totalement opposé à ce qu’il qualifie de « vente à rabais de ce terrain à fort potentiel », le chef de l’opposition, Jacques Lemire, a demandé le vote.
« Je veux absolument que la Ville de Longueuil maintienne son prix de vente établi lors de la signature de la promesse d’achat, approuvée par le conseil municipal en juin 2023, au montant de 3 614 581 $, d’autant plus que, selon les dernières vérifications et évaluations faites par la Ville. , aujourd’hui ce terrain a une valeur marchande supérieure au prix négocié lors de la signature de l’accord», indique-t-il dans un communiqué.
M. Lemire a été le seul élu présent à voter contre cette résolution qui représente finalement une perte nette sur la transaction de 400 000 $.
De son côté, le leader de la majorité, Jonathan Tabarah, a fait valoir que ce terrain serait resté vacant pendant deux ans si la Ville l’avait mis en vente, le temps de trouver un nouvel acheteur, ce qui aurait occasionné une perte de 700 000 €. $ de recettes fiscales en deux ans.
