Depuis son lancement en début d’année, le programme d’aide directe au logement, initié par le ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, du Logement et de la Politique de la Ville, suscite un intérêt croissant. Au 19 avril 2024, le système a enregistré un afflux notable avec plus de 65 000 demandes déposées via la plateforme « Daam Sakane », démontrant un besoin pressant d’accessibilité au logement chez les citoyens marocains.
En effet, dans un élan de modernité que certains qualifieraient d’irrésistible, le Maroc a lancé au début de cette année un ambitieux programme d’aide au logement. Une initiative qui, sous ses airs de chevalier blanc, promet de transformer le secteur immobilier du Royaume, déjà bouillonnant d’innovation et de spéculation foncière.
La ministre Fatima-Zahra Mansouri, interrogée à ce propos par la Chambre des conseillers, a révélé dans une réponse lue en son nom par la ministre déléguée chargée de la Transition numérique et de la Réforme administrative, Ghita Mezzour, a précisé que 80% des demandes sont formulées par des Marocains. résidant au Royaume et 20% par des MRE, dont 62% d’hommes et 38% de femmes. Plus de 8 500 demandeurs avaient déjà bénéficié de cette aide, un chiffre qui souligne la réactivité du programme face à la demande urgente de logements abordables.
Fatima-Zahra Mansouri a tenté de dresser devant les conseillers un tableau où la crise du logement serait finalement reléguée aux chroniques d’un passé révolu. La répartition des demandes révèle une prédominance de résidents nationaux, mais aussi une participation importante des Marocains résidant à l’étranger (MRE), avec une majorité masculine parmi les bénéficiaires.
Doté d’un budget annuel de 9,5 milliards de dirhams, ce programme facilite non seulement l’accès au logement ; il vise également à dynamiser un secteur immobilier qui représente 6,6% du PIB national. Cette initiative est considérée comme un levier crucial pour stimuler l’économie tout en luttant contre la spéculation foncière, un fléau que le gouvernement est déterminé à contrôler.
L’efficacité du programme est régulièrement scrutée lors de réunions entre le ministère, les promoteurs immobiliers, les notaires et la Caisse de dépôt et de gestion (CDG). Une prochaine rencontre avec des représentants des banques est également prévue, ce qui souligne la volonté du gouvernement de coordonner tous les acteurs du secteur pour optimiser l’impact de ce programme.
Même si les premiers résultats sont encourageants, le défi de répondre à une demande croissante reste de taille. Le programme doit non seulement garantir que les fonds soient utilisés de manière transparente et efficace, mais également qu’ils parviennent aux citoyens qui en ont le plus besoin, notamment les familles à faible revenu et les jeunes couples cherchant à s’installer.
En conclusion, le programme d’aide au logement au Maroc montre des signes prometteurs de succès, mais son véritable test sera sa capacité à se maintenir sur le long terme et à ajuster ses mécanismes pour un maximum d’inclusivité et d’efficacité. Il s’agit d’un chapitre crucial du programme de développement social et économique du Royaume.
Sur le plan social, le programme promet des merveilles : réduction du déficit de logements, accessibilité financière élargie, création d’emplois et amélioration des infrastructures locales. C’est un peu comme promettre de refaire le monde, ou du moins de cimenter le paysage urbain avec une générosité sans faille. Quant aux impacts économiques, une dynamique de stimulation du secteur de la construction est annoncée, contribuant ainsi à la croissance du PIB et à l’éclosion des opportunités d’investissement dans les zones nouvellement développées.
Et pour orchestrer cette symphonie concrète, voici les 12 agences régionales d’urbanisme et d’habitat. Présentés comme des partenaires incontournables pour la réalisation des projets de construction, ils semblent prêts à coordonner, adapter et optimiser chaque recoin du Maroc. Un rôle crucial, certes, mais que certains pourraient voir comme le nouvel avatar d’une bureaucratie augmentée, chargée d’endiguer la spéculation tout en ouvrant la voie à une urbanisation maîtrisée. Le programme stimule déjà la reprise et la croissance du secteur clé de la construction. En effet, les investissements massifs prévus dans le logement ouvriront des portes insoupçonnées aux promoteurs, avec des projets aussi innovants les uns que les autres.
Cependant, malgré cet enthousiasme manifeste pour la modernisation, le programme ne s’adresse pas uniquement à la construction de logements. Il vise également à restructurer le marché foncier, à travers des mécanismes de contrôle de la spéculation. Une noble cause, sans doute, mais qui pourrait se heurter à la dure réalité d’intérêts bien établis et de pratiques de marché, souvent plus résistantes que le béton armé lui-même.
Enfin, face à une plateforme numérique ‘Daam Sakane’ qui a enregistré 16 302 requêtes en seulement une semaine, l’enthousiasme est palpable. Cette ruée vers des logements abordables révèle l’urgence de la demande, mais aussi l’ampleur de la tâche qui attend ce programme. L’équilibre entre une offre croissante et le maintien des normes de qualité est un véritable fil d’Ariane pour les promoteurs et les autorités, un défi à la hauteur des ambitions nationales.
Ainsi, entre les promesses d’un avenir résolument moderne et les défis d’une mise en œuvre complexe, ce programme d’aide au logement au Maroc apparaît comme un épisode clé de la saga urbaine marocaine, oscillant ô nouveauté entre révolution numérique et révolution traditionnelle de la recherche d’un logement. Ironiquement, il semble que la réussite de ce vaste projet dépendra de l’ancrage des fondations.
