des appartements toujours plus chers dans les stations de ski en Isère

Les notaires de l’Isère ont publié leurs données sur laévolution du marché immobilier dans les massifs de l’Isère en 2023.

Alors que le prix du mètre carré stagne à Grenoble et dans la grande majorité des communes de la métropole, la dynamique est complètement différente dans les stations de ski.

Détails chez les notaires de l’Isère.

La station la plus chère de l’Oisans

Sans surprise, la station de ski iséroise la plus chère sur le marché immobilier reste l’Alpe d’Huez.

La ville d’Huez voit les prix des appartements anciens augmenter augmentation de 18,4% avec un prix médian de 7 160 €/m². Un montant qui fait de la commune la plus chère de tout le département.

Au global, le secteur est en croissance de 9% avec un prix médian de 5 300 €/m², dans le massif de l’Oisans.

« Le marché du secteur de l’Oisans se concentre sur la vente de maisons du T1 au T4, soit environ 53,8% des ventes », explique Morena Paget, notaire en Isère.

Les prix augmentent dans d’autres régions

Que ce soit dans le massif de Belledonne, en Chartreuse ou dans le Vercors, les prix de l’immobilier vont augmenter en 2023.

Appartements anciens :

• Belledonne : le prix médian poursuit sa hausse de +15,4% et atteint 2 780 €/m²
• Vercors : connaît une progression linéaire par rapport à 2022 : + 8% avec un prix médian de 3 330 €/m²
• Chartreuse : contrairement à 2022, la croissance ralentit en Chartreuse : + 4,8% avec un prix médian de 2 290 €/m²

Toutes zones confondues, la tendance haussière des prix observée l’année dernière se confirme, à l’exception du marché de l’immobilier ancien. Des différences significatives persistent néanmoins entre les différents massifs. Les écarts de prix entre les différents massifs de Belledonne, de Chartreuse, du Vercors ou encore de l’Oisans sont très importants.

Une baisse significative des transactions

Concernant le marché des appartements anciens, soit la grande majorité des transactions, le la baisse du volume des procédures est importante.

• – 49% pour le massif de Belledonne
• – 19% pour le Vercors
• – 15% pour l’Oisans
• – 0,05% pour la Chartreuse

Le marché des stations en Isère est essentiellement un marché de résidences secondaires, avec peu d’étrangers, contrairement aux stations savoyardes, ce qui peut expliquer ces chiffres.

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