Le plan local d’aménagement intercommunal et de l’habitat (PLUi-H) fixe les grandes orientations en matière d’habitat, de déplacements, d’aménagement et de services. Il détermine également les règles d’occupation et d’usage du territoire : les zones où l’on peut construire et celles que l’on souhaite protéger. Plus de 70 élus ont assisté à la Conférence intercommunale des maires (CIM) organisée par Cauvaldor le 28 mars à Vayrac. Cette réunion a permis d’établir un état des lieux des travaux réalisés par les élus et les équipes Cauvaldor sur la mise en œuvre du PLUiH. Cela comprenait la présentation des documents de l’affaire PLUI-H avant son jugement. Les bureaux d’études Cairn Territoire et Cabinet Ectare, co-organisateurs de la conférence, ont rappelé le règlement. Quelques explications techniques et terminologiques ont été données sur les différents découpages du territoire.
Les élus présents ont pris connaissance des prochaines étapes du PLUiH.
L’arrêt du projet PLUIH par délibération en conseil communautaire est fixé au 22 avril. Si aucune commune ne s’oppose au projet, aura lieu la phase dite « administrative », composée entre autres des étapes suivantes : consultation des communes, entités publiques associées (Etat, région, département, chambre d’agriculture, CCI, associations environnementales, etc.) ; passage par le comité pour la préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers (CDPENAF) ; organisation de l’enquête publique ; intégration des modifications proposées par les municipalités, les personnes publiques associées et le rapport d’enquête. Fin 2024, ou début 2025, le projet PLUiH devrait pouvoir être approuvé par le conseil communautaire.
Attention : si une seule commune désapprouve le projet, un délai supplémentaire de trois mois sera nécessaire pour travailler à nouveau sur les points de friction.
Christophe Proença, président de Cauvaldor, et André Roussilhes, vice-président en charge de l’urbanisme, « ont félicité les équipes de Cauvaldor pour la qualité du travail fourni et l’implication dont elles font preuve au quotidien depuis de nombreux mois pour mener à bien la mise en œuvre du PLUiH. »
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