Morbihan Habitat, le bailleur social du Morbihan, a répondu à un appel à projets de l’Etat lancé en mai 2023 pour la construction de 150 places
dans des résidences pour jeunes, plus communément appelées foyers pour jeunes travailleurs. Un volume important pour pallier la pénurie de petits logements très recherchés par les jeunes actifs, les salariés nomades, les jeunes en alternance et les saisonniers. ” Il s’agit d’une offre de base par rapport au parcours résidentiel, explique Erwan Robert, directeur général de Morbihan Habitat. Les gens recherchent une offre avec un espace de vie collectif, de la convivialité, de la vie sociale, de la flexibilité et surtout pas cher avec un loyer entre 280 et 400
€”.
24 logements à Grand-Champ
Une dizaine de projets sont prévus, la majorité soutenue par Morbihan Habitat et sa filiale « Les ajoncs » pour deux d’entre eux, avec deux gestionnaires, Agora et Cap Avenir, et l’aide de financiers comme l’État et les collectivités. les communes, les mairies, le Département et la Caisse d’allocations familiales.
L’un des projets les plus avancés est celui de Grand-Champ, 24 places, à travers la réhabilitation de l’ancien centre d’accueil spécialisé. Une partie du bâtiment a été déconstruite et le reste sera transformé en FJT et tiers-lieux. L’ancienne cantine deviendra une brasserie, une ancienne salle de spectacles, un tiers-lieu et un ancien logement abritant les jeunes travailleurs. Le tout devrait être livré fin 2026.
D’autres projets de résidences d’hébergement pour jeunes verront le jour dans le Pays de Vannes : 30 places à Sarzeau à côté du restaurant scolaire (début des travaux en 2025) et 28 places à Questembert, livrables début 2027 ; et 20 places à Plescop.
« Il y aura encore une pénurie de places et il y aura sans doute d’autres appels à projets dans le futur. La résidence jeunesse est un produit qui marche”
Morbihan Habitat a également postulé pour un projet de résidence mixte seniors/FJT de 30 places à Saint-Avé. « Nous sommes en phase de concertation, explique le directeur général de Morbihan Habitat. Il reste encore deux candidats en lice, dont Morbihan Habitat. Nous avons jusqu’à la fin du mois pour répondre. Les communautés et les camarades du devoir choisiront.
30 places devraient être créées à Auray dans le cadre de la réhabilitation d’un ancien hôtel et 57 places à Ploërmel.
75 lieux à Lorient
« A Lorient, dans le secteur Courbet, c’est une opération en une seule étape avec modernisation d’un site », précise Erwan Robert. Ce FJT comptera 75 places. Les Ajoncs s’en chargeront. Dans la région de Lorient, 17 places seront également livrées début 2027 à Quéven et 30 à Larmor-Plage. Onze places sont prévues à Hennebont.
Tous ces logements sont conçus sur le même modèle de T et T1 bis de 20 à 22 m², équipés d’une salle de bain et d’une cuisine au prix de 100 000 € par logement. Les bâtiments accueilleront également un espace convivial et des bureaux.
Le nombre de logements concernés sera-t-il suffisant pour satisfaire la demande ? Probablement pas : « Il y aura encore une pénurie de places », estime Erwan Robert, et il y aura sans doute d’autres appels à projets dans le futur. La résidence jeunesse est un produit qui marche.»
* Le chiffre de 150 logements concerne uniquement les constructions. À cela s’ajoutent les réhabilitations et extensions de sites existants.
