Parler d’argent, ça ne se fait pas en France. Entrepreneur, investisseur et Youtubeur gardois, Nicolas Popovitch vient de publier « Devenir riche sans argent ». Loin des techniques miracles pour s’enrichir rapidement ou des livres de théorie financière, ce petit-fils d’entrepreneur explique comment il a bâti sa fortune de plusieurs millions d’euros, étape par étape.
Dans la première partie, Nicolas Popovitch retrace l’histoire de sa jeunesse : il a d’abord connu la prospérité grâce à la réussite de son père, dirigeant d’une prospère PME régionale, qui comptait 55 salariés. Il a ensuite vécu la descente aux enfers et a vécu le système, jusqu’à remonter la pente, seul avec sa mère. « Face au ballet des huissiers et des créanciers, il fallait à tout prix gagner de l’argent pour vivre et sortir la tête de l’eau. L’échec de mon père a été un détonateur. Les dettes contractées au début des années 1990 ont été remboursées vingt ans plus tard ! Le succès ne dépend pas uniquement des ressources financières, mais de la volonté d’agir, d’apprendre et de persévérer.
Nicolas Popovitch raconte son expérience de transformation d’un bien immobilier pour en maximiser la valeur : transformer un bien en plusieurs logements, permettant de revendre ou de louer chaque lot individuellement, générant ainsi des marges importantes.
Le levier bancaire reste stratégique et essentiel pour réussir : il est important de présenter un dossier solide à la banque, surtout sans capital initial important. Vous devez prouver votre capacité à générer de la richesse grâce aux prêts immobiliers, à lever des fonds et à les multiplier.
Diplômé des Métiers de l’Immobilier, Nicolas Popovitch est entrepreneur, coach, investisseur et influenceur.
Après des débuts comme jeune entrepreneur dans la cour de récréation, une carrière internationale de nageur, il travaille comme courtier hypothécaire et comme ouvrier en maçonnerie. Son patrimoine immobilier s’accroît grâce à l’activité de marchand de biens, exercée avec sa mère de 2003 à 2010. Il se concentre alors sur l’immobilier locatif et boursier, et réussit à bâtir un empire immobilier de plusieurs millions d’euros.
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