L’indice global des prix de actifs immobiliers a chuté de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse reflète des baisses de 0,4% des prix des terrains et de 0,7% des biens à usage professionneltandis que les prix de propriété résidentielle est resté stable.
En termes de transactions, une baisse globale de 28,9% a été enregistrée, avec des baisses de 30,4% pour le résidentiel, de 15,9% pour les terrains et de 41,1% pour les biens à usage professionnel.
Année après annéeles prix ont baissé de 0,4%, principalement en raison d’une baisse de 0,5% pour les propriétés résidentielles, de 0,6% pour les terrains et de 0,9% pour les actifs à usage professionnel. Par ailleurs, le nombre de transactions a diminué de 13,1%, malgré une hausse de 3,4% des ventes de terrains.
Transactions de bureaux professionnels : une baisse de 29% en un an
Les évolutions des différentes catégories de patrimoine immobilier révèlent des tendances contrastées. Dans le secteur résidentiel, les prix sont restés globalement stables au dernier trimestre, avec une légère hausse de 0,6 % pour maisonsstagnation pour appartements et une baisse de 0,9% pour les villas. Toutefois, les transactions ont chuté de 30,4%, principalement en raison d’une baisse de 31,4% des ventes d’appartements. Année après annéeles prix ont baissé de 0,5%, tandis que les ventes ont chuté de 14,8%. Pour le atterrirles prix des terrains ont enregistré une baisse trimestrielle de 0,4%, accompagnée d’une baisse des ventes de 15,9%. Sur un an, les prix ont également baissé de 0,6%, même si les transactions ont augmenté de 3,4%. Les biens à usage professionnel subissent une baisse trimestrielle de leurs prix de 0,7%, notamment pour locaux commerciaux (-0,4%) et bureaux (-4%). Les transactions dans cette catégorie ont chuté de 41,1 %, et d’une année sur l’autre, les prix et les ventes ont diminué respectivement de 0,9 % et 29,2 %.
Marrakech : les transactions résidentielles en baisse de 56%
Les tendances par ville présentent des variations régionales marquées. A Rabatles prix ont baissé de 0,6%, avec des baisses notables pour les propriétés résidentielles (-0,8%) et professionnelles (-7,5%), tandis que les ventes ont baissé de 25,1%. Casablanca ont enregistré une baisse globale des prix de 1%, notamment pour les terrains (-2,7%) et les biens professionnels (-2,2%), avec une baisse des transactions de 30,1%. Marrakech a vu ses prix baisser de 0,5%, mais les transactions ont enregistré une baisse significative de 53,5%, notamment dans le résidentiel (-56,4%). Tangeren revanche, les prix ont légèrement augmenté de 0,1%, même si les ventes y ont également diminué de 9,6%.
