Le secteur de la construction bénéficiera-t-il de la baisse des taux ?

Publié le 18 décembre 2024 à 05h10. / Modifié le 18 décembre 2024 à 14h05

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La nouvelle baisse du taux directeur de la Banque nationale suisse (BNS) jeudi dernier, de 0,5 point à 0,5%, constitue une bonne nouvelle pour le marché immobilier suisse. Cette décision pourrait notamment relancer la construction de logements, insuffisante ces dernières années. «Des taux plus bas augmentent l’attractivité des investissements immobiliers par rapport à d’autres formes d’investissement comme les obligations d’État et réduisent les coûts de financement, ce qui est particulièrement favorable au segment résidentiel», explique Corinne Dubois, économiste au cabinet de conseil immobilier Wüest Partner. « De manière générale, plus les taux sont bas, plus il est facile de rentabiliser un projet de construction », note-t-elle.

Les signes d’un rebond de l’activité se multiplient. Depuis 2017, l’investissement dans la construction diminue chaque année en termes réels, corrigés de l’évolution des prix de la construction. L’année écoulée marque cependant un tournant. Wüest Partner prévoit une légère hausse de 1,2%. La tendance devrait se renforcer l’année prochaine, avec une croissance attendue de 4% des investissements en construction. On s’attendait même à ce que la hausse atteigne 7 % pour les immeubles multifamiliaux. « Or, nous partons d’un niveau très bas », constate Corinne Dubois. Même si l’investissement dans la construction continue d’augmenter dans les années à venir, il faudra encore quelques années pour retrouver son niveau de 2017.»

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