Les taux d’intérêt de référence des crédits immobiliers à taux fixe sur dix ans (appelés taux indicatifs) publiés par plus de 30 établissements de crédit s’élèvent actuellement à 1,55% (au 6 décembre).
Les taux indicatifs des hypothèques fixes à dix ans se situent à un niveau nettement inférieur à celui du début de l’année, sous l’effet des baisses successives des taux de la Banque nationale suisse (BNS).
Les taux d’intérêt de référence des crédits immobiliers à taux fixe sur dix ans (appelés taux indicatifs) publiés par plus de 30 établissements de crédit s’élèvent actuellement à 1,55% (au 6 décembre), indique Comparis dans un communiqué mardi. C’est 0,71 point de pourcentage de moins qu’au début de l’année, où ils s’élevaient à 2,26 %.
Ils suivent la trajectoire baissière des taux d’intérêt menée par la BNS depuis mars. “Les taux indicatifs actuels tiennent déjà compte d’au moins deux autres réductions” de l’institut émetteur, constate Dirk Renkert, spécialiste Argent au comparateur en ligne. La décision de politique monétaire prévue cette semaine aura donc peu d’impact.
Jusqu’à fin juin 2025, les taux indicatifs des crédits immobiliers à taux fixe à 10 ans devraient varier dans une fourchette comprise entre 1,45 et 1,65 %. Quant aux taux indicatifs des prêts hypothécaires à taux fixe sur cinq ans, l’expert s’attend à ce qu’ils se situent entre 1,30 et 1,45 %.
Calculé à partir du taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers détenus par les banques du pays, le taux hypothécaire de référence pourrait baisser en 2025, donnant droit aux locataires concernés à des réductions de loyer.
Les coûts de refinancement bancaire (swaps) ont encore baissé. En baisse de 0,83%, le swap à 10 ans s’établit toujours à seulement 0,33% (au 6 décembre), alors qu’il atteignait 1,16% en début d’année. Le rendement des obligations fédérales à 10 ans a, quant à lui, été presque divisé par trois, passant de 0,68% en début d’année à 0,24%.
