Quatre choses à savoir sur Airbnb en 2025

Alors que la location saisonnière fait l’actualité touristique partout dans le monde, y compris en France, depuis pas mal de temps déjà au point que de plus en plus de lois et de réglementations sont adoptées ici et là, revenons sur deux ou trois choses qui concernent le plus célèbre plateforme de tous. À savoir bien sûr Airbnb.

Bientôt une loi en France

En France, début novembre, l’Assemblée nationale a donné son feu vert à la régulation des locations de type Airbnb sur le territoire. L’objectif est évidemment de lutter contre la crise du logement en rééquilibrant le marché locatif avec à terme moins de locations saisonnières en France. Entre avant Covid et aujourd’hui, nous sommes passés de 300 000 meublés de tourisme à 850 000, dont près de 10 % situés en région parisienne.

Concrètement, les nouvelles mesures préconisées concerneraient en premier lieu la fiscalité, jusqu’à aujourd’hui réduite, dont peuvent bénéficier les propriétaires de meublés de tourisme. Désormais, les réductions d’impôts seraient de 30 % et non plus de 50, voire 70 %, sauf dans quelques zones rurales « très peu peuplées » où cela pourrait ne pas changer.
De plus, les propriétaires devront s’inscrire s’ils souhaitent louer un logement meublé. Avec, selon le choix des communes, cette location touristique n’excède pas 90 jours par an s’il s’agit d’une résidence principale contre 120 jours auparavant. Ou encore que le nombre de « licences » accordées est limité en nombre.
Enfin, et pour lutter contre les passoires énergétiques, un diagnostic de performance thermique serait également demandé afin d’interdire la location des logements les moins satisfaisants en la matière.