À Montréal, le journaliste Louis-Philippe Messier se déplace la plupart du temps en courant, son bureau dans son sac à dos, à la recherche de sujets et de gens passionnants. Il parle à tout le monde et s’intéresse à tous les horizons dans cette chronique urbaine.
Tous les propriétaires n’ont pas survécu au long week-end du 1erest Juillet au chalet, laissant la tâche du déménagement à leurs locataires.
Certains aident à organiser la journée, visitent les appartements pendant les bouleversements et sont disponibles en cas d’urgence.
« Le propriétaire est le seul à pouvoir faire le lien entre ceux qui arrivent et ceux qui partent et il a intérêt à s’assurer que la transition se passe bien », résume Éric Sansoucy, qui va me faire visiter un grand 4 1/2 (à 1450$ par mois tout inclus) en plein changement de locataires.
M. Sansoucy n’a pas vraiment le choix d’être un propriétaire exemplaire. Il est le nouveau président de la Corporation de propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
Alors que cette organisation prône cette année un rôle social accru du « propriétaire », il m’a semblé pertinent de voir lundi comment son président lui-même s’y prend !
Éviter le drame
Un petit drame possible à notre arrivée à l’immeuble de la rue Wurtele. Un livreur de matelas se tourne les pouces et s’impatiente en attendant ses clients (les nouveaux locataires), qui sont en retard.
Monsieur Sansoucy calme l’homme et le convainc d’attendre. Il aurait été fou que ce livreur soit parti en colère avec sa cargaison et que les nouveaux arrivants se soient retrouvés sans lit pour leur première nuit !
« C’est pourquoi il faut être sur le terrain : il y a beaucoup d’imprévus et de possibles conflits ou malentendus qu’un propriétaire conciliant peut éviter », raisonne M. Sansoucy.
Évitez de gaspiller de la graisse pour les bras
Dans l’appartement, les quatre principaux appareils électroménagers sont toujours là. Car Sugam, la nouvelle arrivée, a tout acheté à l’occupant précédent pour 400 dollars.
« Un propriétaire devrait toujours sonder ses locataires pour voir ce que l’un veut vendre et ce que l’autre pourrait vouloir acheter, car moins vous avez de stock à transporter, moins c’est compliqué ! »
Les précédents occupants de l’appartement devaient avoir une force herculéenne car certaines portes ont été arrachées…
« Le 1est En juillet, un propriétaire doit assurer au nouveau locataire que tout ce qui doit être réparé sera réparé rapidement. Sinon, les choses commencent mal. Pour ma part, après des réparations urgentes, je leur demande de noter ce qui les dérange pendant les trois premières semaines et de me le faire savoir.
À une autre adresse en plein déménagement de M. Sansoucy sur le boulevard Saint-Michel, un locataire sortant a regroupé ses effets restants dans le même local afin de libérer les autres pour le nouveau locataire…
Ce carrefour de mouvements va-t-il entraîner des complications dans l’escalier étroit ? Espérons que non.
Un locataire qui n’a pas fini de partir avant l’arrivée de l’autre concentre ses affaires dans la même pièce.
Photo Louis-Philippe Messier
« Je veux humaniser le métier de propriétaire, qui est de donner un toit aux gens et d’être compréhensif et collaboratif », me dit encore M. Sansoucy.
Espérons que ces belles paroles du président ne seront pas que du vent car la « crise du logement » ne semble pas près d’être résolue.
Si la CORPIQ pouvait inciter davantage de propriétaires à être plus actifs dans l’organisation des déménagements dans leur immeuble, ça ne pourrait pas faire de mal !
Eric Sansoucy est propriétaire à plusieurs reprises et, puisqu’il s’implique pour faciliter les déménagements de ses locataires, le 1er juillet est l’une de ses grandes journées de l’année.
Photo Louis-Philippe Messier
