A l’heure où les fraudes explosent, un DPE doit être scrupuleusement vérifié par un locataire qui emménage dans un appartement ou un propriétaire qui achète un bien immobilier. Les professionnels vous invitent même à réaliser un nouveau diagnostic énergétique pour le comparer au précédent.
« Le moindre problème avec le DPE initial doit faire l’objet d’un signalement ou d’une plainte, pour que les mentalités changent et que les escrocs, du propriétaire au diagnosticien, soient condamnés », entonne Yannick Ainouche, président de la chambre des diagnosticiens de la FNAIM.
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Par précaution, il convient de vérifier si l’expert est affilié à un organisme certificateur, si le document possède un numéro d’enregistrement Ademe et un QR code. La note obtenue par la propriété est accompagnée de plusieurs pages. Le document précise le détail des consommations pour chaque pièce du logement.
Certains éléments comme la dimension du chauffe-eau, l’épaisseur et la superficie des fenêtres, le modèle des radiateurs, la nature du mur et s’il est orienté vers l’extérieur ou vers celui d’un voisin, ainsi que le type d’isolation. , doit également être indiqué. Tout doit être comparé à ce que l’on voit une fois sur place.
Me Valentin Simonnet, spécialisé dans l’immobilier, recommande également de vérifier le numéro Siren de l’entreprise qui a réalisé le DPE. « On peut aussi taper le nom du diagnosticien ou du dirigeant de l’entreprise sur Internet pour vérifier s’il n’a pas déjà des liquidations judiciaires en cours, ou plusieurs entreprises », glisse celui qui défend une trentaine de clients ayant agressé un propriétaire. lors d’une vente ou d’une location avec un diagnostic erroné ou manifestement frauduleux.
“On peut aussi appeler l’assurance du diagnostiqueur, pour être sûr qu’elle existe et qu’il est bien assuré”, ajoute l’avocat, qui demande en compensation, en cas d’achat, le montant des travaux à effectuer pour obtenir l’assurance. notation qui avait été annoncée, ainsi qu’une compensation pour les mètres carrés perdus en cas de travaux nécessaires ayant réduit l’espace intérieur du bien.
