Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous nous y intéressions… Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.
Une immense villa, appartenant au président de la chaîne de boutiques Aubainerie, a mis plus de trois ans et une baisse de prix importante avant de trouver preneur.
Photo Engel & Völkers
Située au 7330, place Turner, à Brossard, cette luxueuse résidence comprendrait pas moins de 31 pièces, dont quatre chambres, six salles de bains et salles d’eau et quatre garages. La cuisine est équipée de planchers chauffants, d’un équipement de barbecue intérieur, d’un îlot de cuisine de 5 mètres et d’un garde-manger walk-in.
La maison, agrandie à plusieurs reprises, a été construite à l’origine en 1980, sur un terrain de 1 856 mètres carrés donnant sur un rond-point, à quelques dizaines de mètres de l’autoroute 10. De forme triangulaire, dotée d’une cour avec une maison à l’abri des regards, cette résidence se démarque du quartier.
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Engel & Volkers
Les propriétaires, l’homme d’affaires Michel Croteau et son épouse Caroline Caron, ont acheté cette résidence en décembre 2018 pour 640 000 $.
Après avoir réalisé des travaux, la résidence a été rapidement remise en vente, au printemps 2021, pour 3 250 000 $, soit cinq fois le prix payé moins de trois ans plus tôt.
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Engel & Volkers
Il a fallu plus de trois ans avant que le couple vendeur ne trouve enfin un acheteur. Selon l’acte de vente consulté, ce dernier a réussi à l’obtenir pour 2 800 000 $, soit 13,8 %, soit 450 000 $ de moins que le prix initialement espéré.
Au dernier rôle d’évaluation, cette résidence s’est vu attribuer une valeur de 2 736 300 $. Il s’agit d’une augmentation de 737 500 $, ou 36,9 % par rapport à son évaluation précédente de 1 998 800 $.
Photo Engel & Völkers
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Ses taxes municipales s’élèvent à 11 648 $ en 2024. Selon l’acte de vente, signé devant notaire le 1est En octobre dernier, des droits de mutation de 76 481 $, payables à la Ville de Brossard, ont été ajoutés au prix d’achat pour l’acheteur.
–Avec la collaboration de Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.
LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES
625, chemin de Cassiopeia, Mont Tremblant 6 654 753$
276, avenue de la Chapelle, Magog 4 700 000$
22, chemin Ramezay, Westmount 3 200 000$
7330, place Turner, Brossard 2 800 000$
422, avenue Portland, Mont Royal 2 650 000$
7660, rue de Liverpool, Brossard 2 500 000$
83, chemin Patterson, Austin 2 475 000$
3006, rue D’Orsonnens, Lac-Mégantic 2 300 000$
1500, boulevard René-Lévesque Ouest, number 3604, Montréal 2 150 000$
14, rue de Tarascon, Blainville 1 980 000$
495, avenue Viger, numéro 3205, Montréal 1 960 000$
14, chemin Lévesque, Gracefield 1 850 000$
Avez-vous eu vent d’une transaction à intérêt ? N’hésitez pas à le communiquer à [email protected].
