Deux ans après avoir reçu l’emblématique manoir Rouville-Campbell en cadeau d’un riche homme d’affaires, la Ville de Mont-Saint-Hilaire ne sait toujours pas ce qu’elle va en faire.
Depuis 2022, une série de scénarios ont été envisagés. On parlait d’installer un Espace Bleu dans le manoir, mais le gouvernement caquiste a abandonné ce projet en mars 2024.
Il a d’ailleurs déjà été question d’y déplacer la mairie.
Le dernier scénario privilégié était de confier la gestion du manoir à un hôtelier privé. Mont-Saint-Hilaire a toutefois annulé deux appels d’offres lancés dans cet objectif au cours des derniers mois.
La cave à vin du restaurant du manoir est désormais vide.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
Le deuxième appel d’offres a été réalisé, mais seuls deux soumissionnaires se sont manifestés. L’un a fini par retirer son offre et l’autre n’a pas été qualifié.
« Parfois, nous avons de petits revers. […] Le manoir exerce un peu ma persévérance», a admis le maire, Marc-André Guertin, en entrevue, ajoutant toutefois qu’il refuse totalement de céder au pessimisme à ce stade-ci.
« On se donne le temps de bien évaluer ce que nous venons de vivre ces dernières semaines pour être sûrs de prendre les meilleures décisions », a-t-il confié.
La salle d’entrée du manoir où autrefois les clients étaient accueillis.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
Notre bureau d’enquête rapportait déjà qu’une entreprise appartenant à André Imbeau, l’un des très riches fondateurs de CGI, s’était vu accorder un reçu fiscal de 31 millions de dollars par la Ville en 2022 pour son don. Parallèlement, l’évaluation municipale du manoir s’élevait à peine à 11 millions de dollars. Imbeau lui-même a acquis le manoir du comédien Yvon Deschamps en 2006 pour un montant non divulgué.
Comité des Sages
La décision d’aller en appel d’offres découle d’un rapport réalisé par un comité de sages sur l’orientation à donner au manoir. Tourisme Montérégie a accordé une subvention de 50 000 $ à Mont-Saint-Hilaire à cet effet.
La célèbre salle L’Orangerie où se déroulaient les spectacles, ainsi que de nombreuses cérémonies de mariage.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
Le maire n’exclut cependant pas que l’hôtel particulier puisse être vendu purement et simplement à un acteur privé, même si ce n’est pas le scénario privilégié pour le moment.
Des coûts élevés ?
La seule Source de revenus significative l’année dernière a été le tournage d’une émission de télé-réalité de Karine Vanasse, Les Traîtres, qui a rapporté 300 000 $.
Pierre Nault, de l’Association des citoyens de Mont-Saint-Hilaire (ACMSH), estime le coût du manoir pour la Ville à au moins 500 000 $ l’an dernier.
Pierre Nault, de l’Association des citoyens de Mont-Saint-Hilaire, critique la gestion du dossier du manoir Rouville-Campbell par la Ville.
Photo fournie par PIERRE NAULT
Le maire juge que c’est bien moins que cela, à peine 60 000 $, sans compter les dépenses non récurrentes, comme les honoraires d’expert et d’avocat, qu’il n’a toutefois pas chiffrés.
Des soins constants
Le maire a reconnu que le bâtiment du XIXe sièclee siècle nécessitait une attention constante.
Marc-André Guertin, maire de Mont-Saint-Hilaire.
Photo tirée du site Internet de Ville Mont-Saint-Hilaire
« Est-ce que c’est parfait et que tout est soigné comme quand on va au Château Frontenac ? Non, mais croyez-moi […] il est très bien entretenu. […] Nous le faisons dans la limite des capacités d’une Ville », a-t-il assuré.
– Avec la collaboration de Marie-Christine Trottier.
La terrasse du manoir, qui donne sur les jardins, est actuellement inoccupée.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
UN DON TRÈS AVANTAGEUX
Selon la fiscaliste Nancy Mc Dermott, du cabinet Moquin Amyot, la donation du manoir est d’autant plus avantageuse fiscalement qu’elle comprend des espaces boisés à valeur écologique et un bâtiment culturel. Non seulement le don est déductible à 100 % des impôts, mais la plus-value qui en résulte n’est pas non plus imposable.
Le bar lounge Ludus, dans une aile plus récente du manoir, actuellement inoccupée.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
CE QU’ILS ONT DIT
« Un vieux bâtiment est un gouffre sans fond. Il faut beaucoup d’amour et d’attention pour se tenir au courant. […] Ce dossier est une patate chaude. –Pierre Nault, ACMSH.
« La prochaine étape, […] “Nous terminons le processus d’évaluation pour bien comprendre pourquoi les nombreux opérateurs qui avaient manifesté leur intérêt ne l’ont pas fait.” – Marc-André Guertin, maire.
Le manoir n’est actuellement pas accessible au public, sauf lors d’événements particuliers. Seul le personnel autorisé peut entrer, comme indiqué sur une affiche.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
QUELQUES DATES
- Mai 2022 : Don du manoir Rouville-Campbell par la firme d’André Imbeau, Gestion G5, à Mont-Saint-Hilaire.
- Septembre 2023 : Un rapport de la table des sages est présenté sur l’avenir du manoir.
- Octobre 2023 : The City receives a $50,000 grant from Tourisme Montérégie.
- Décembre 2023 : Un premier appel d’offres est lancé.
- Avril 2024 : Le premier appel d’offres est annulé et un deuxième est lancé.
- Mai 2024 : Deux offres ont été soumises pour le manoir, mais aucune n’a abouti.
Une chambre dans le manoir, où l’on trouve actuellement un lit sans draps.
Photo JEAN-FRANÇOIS CLOUTIER
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