Sans s’opposer au projet, la conseillère Annie Godbout a fait savoir au comité consultatif d’urbanisme le 25 avril dernier qu’elle n’était « pas enchantée » par le concept développé, notamment parce que le bâtiment pourrait avoir quatre étages. . Elle aurait préféré qu’il n’y en ait que trois, comme le permet actuellement le zonage, compte tenu des résidences situées derrière le site.
Perspective du bâtiment projeté du boulevard René-Lévesque vers le sud. Illustration à titre informatif uniquement. (Architecture ADSP + conception)
Le projet est situé face à l’école Croisée, à la limite entre les quartiers Rock Forest et Saint-Élie. En 2020, un projet de construction de six étages s’est heurté à l’opposition des citoyens.
Une nouvelle version en 2022 proposait cette fois un bâtiment purement résidentiel, mais la commission d’urbanisme a insisté sur le « maintien de la fonction commerciale au rez-de-chaussée du bâtiment », indiquent les documents consultés.
Même si un compromis a été trouvé pour que l’on puisse trouver des commerces dans l’immeuble [usage C-2] et pas seulement des services professionnels [usage C-3].
Annie Godbout, conseillère municipale du district de Rock Forest. (Maxime Picard/Archives La Tribune)
«Parfois, les compromis donnent lieu à des projets un peu bizarres», a commenté Mme Godbout. “C’est bon, rien de plus”, a-t-elle résumé.
S’il était adopté de cette façon, le zonage autoriserait les restaurants, mais pas les services au volant. Le bâtiment disposera de 35 places de stationnement extérieures et de 48 places intérieures. Le demandeur dans cette affaire est Alain Doyon.
La recommandation du comité a été unanime le 25 avril. Le dossier devra ensuite être soumis au conseil municipal pour approbation.
