5 chiffres (surprenants) à retenir sur l’impôt sur la fortune immobilière

La Direction générale des finances publiques (DGFiP) vient de publier les derniers chiffres concernant l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour l’année 2023. Il a rapporté 1,9 milliard d’euros aux finances publiques, soit une hausse de 6 % par rapport à 2022.

Pour rappel, l’IFI remplace l’impôt sur la fortune (ISF) depuis le 1er janvier 2018 et concerne tous les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier non professionnel dépasse la valeur de 1,3 million d’euros. Pour calculer cette valeur nette, nous prenons en compte la valeur brute du patrimoine diminuée des éventuelles dettes (crédit, exonérations et réduction d’impôt, etc.). Cela concerne tous les biens détenus physiquement, même ceux détenus indirectement via les sociétés immobilières (SCI). La résidence principale bénéficie d’une réduction de 30% sur sa valeur.

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Voici 5 chiffres surprenants à retenir concernant l’impôt sur la fortune immobilière de 2023.

176 000 foyers soumis à l’IFI

Selon la Direction générale des finances publiques (DGFiP), exactement 175.980 ménages ont reçu un avis d’imposition sur le patrimoine immobilier. Ces documents ont été transmis dans le cadre des déclarations sur leur patrimoine immobilier au 1er janvier 2023. Ces près de 176 000 ménages ont ainsi déclaré posséder près de 434 milliards de patrimoine immobilier net (après déduction des dettes et réduction sur la résidence principale). ) en 2023. Il s’agit d’un montant en augmentation de 7,1 % en 2022.

Dans le détail, la note statistique de la DGFiP explique que près des trois quarts des ménages disposent d’un patrimoine imposable compris entre 1,3 et 2,5 millions d’euros. Plus de deux ménages sur dix se situent entre 2,5 millions et 5 millions d’euros. De même, 5% des ménages soumis à l’IFI disposent d’un patrimoine supérieur à 5 millions d’euros. Ils représentent à eux seuls près d’un tiers des revenus de l’IFI. Enfin, 1% des ménages disposent d’un patrimoine immobilier dû à l’IFI de plus de 10 millions d’euros.

Le montant moyen de l’IFI est de 11 100 euros

En 2023, l’IFI a rapporté 1,9 milliard d’euros à l’État français. Le montant moyen des IFI payées par le contribuable s’est élevé en 2023 à 11.100 euros. En légère baisse par rapport à l’année 2022 où le montant moyen était de 11 200 euros. Dans la catégorie des ménages déclarant entre 1,3 et 2,5 millions de patrimoine immobilier, l’IFI s’élève en moyenne à 5 212 euros. Le montant moyen s’élève à 16 900 euros pour un actif compris entre 2,5 millions et 5 millions d’euros. Il s’élève même à 48.700 pour ceux qui possèdent entre 5 et 10 millions d’euros de patrimoine immobilier. Enfin, ceux qui disposent d’un patrimoine de plus de 10 millions d’euros ont payé en moyenne plus de 151 000 euros en IFI en 2023.

25% des contribuables soumis à l’IFI sont des Parisiens

Selon la DGFiP, les ménages payant l’IFI (en tenant compte de leur adresse) sont situés à Paris. Ainsi, sur près de 176 000 ménages, 43 000 habitent Paris, soit près de 25 % des assujettis. Viennent ensuite les Hauts-de-Seine avec 16 000 foyers (9 % des soumis à l’IFI) et les Yvelines avec 8 200 contribuables (5 %). Dans le reste de la France, ce sont les départements littoraux de la façade atlantique et de la Côte d’Azur qui comptent le plus de ménages soumis à l’impôt sur la fortune immobilière.

Le contribuable IFI a plus de 70 ans

Autres données fournies par la Direction générale des finances publiques, les contribuables IFI sont plus âgés que ceux déclarant uniquement l’impôt sur le revenu. Ainsi, l’âge moyen du premier déclarant dans un foyer cotisant à l’IFI est de 70 ans alors qu’il est de 53 ans pour un foyer cotisant uniquement à l’impôt sur le revenu. Près de 70 % des premiers déclarants d’un ménage cotisant à l’IFI ont plus de 65 ans, et 36 % ont plus de 75 ans. Seuls 2,5% des ménages cotisant à l’IFI ont un premier déclarant âgé de 44 ans ou moins. Mais, étonnamment, ils disposent d’un patrimoine immobilier plus important (2,7 millions d’euros en moyenne) que les contribuables plus âgés.

Plus d’un ménage sur cinq donne pour diminuer ou effacer son IFI

En 2023, 33 400 foyers soumis à l’impôt sur la fortune immobilière ont eu recours au don en faveur d’organismes d’intérêt général. Ils permettent, sous conditions, de réduire, voire d’effacer le montant de l’impôt. Au total, 208 millions d’euros ont été reversés dans ce cadre, soit une hausse de 7,8% sur un an. En moyenne, les ménages ont donné 6 200 euros.