Selon nos sources, la vente a été conclue ces derniers jours. La paroisse fusionnée de Marie-de-l’Incarnation, qui vient de vendre sa propriété, explique que des conditions sont attachées à l’entente. Un terrain du secteur Sainte-Flore, appartenant à un homme d’affaires impliqué dans l’OBNL, doit notamment être vendu pour compléter le montage financier de la transaction. L’entrepreneur en question est à l’extérieur du pays et n’a pas pu être contacté pour confirmer.
Il apparaît néanmoins qu’en pleine crise du logement, il existe effectivement des ambitions de transformer l’église de la 5e Avenue, ainsi que le presbytère attenant, en un ensemble immobilier. « Ce sont des logements qui devraient coûter entre 500 et 800 dollars », confie une Source proche du dossier. Il sera construit sur quatre étages. »
La conception du projet aurait été confiée à un architecte de Trois-Rivières. On parle de logements de type 1 ½, 2 ½ et 3 ½. D’importants travaux furent nécessaires à court terme pour préserver l’intégrité de l’église construite en 1950, notamment en ce qui concerne la toiture et le système de chauffage. La paroisse convient que tout cela devenait un fardeau financier difficile à surmonter.
Les questions de zonage devront toutefois être étudiées par la Ville, nous dit-on, avant de démarrer un projet. Invitée à commenter, la mairie a indiqué mardi n’avoir eu que de vagues échos sur le projet, à moins que le directeur général sortant n’ait plus de précisions. Il vient cependant de quitter définitivement son poste, dit-on.
Vers une phase II ?
Ambitieux, le projet viserait également à investir dans le Centre Gilbert Larue, un édifice voisin construit en 1992, où loge actuellement le Club de l’âge d’or FADOQ de Grand-Mère. Il est question d’y construire un immeuble à plusieurs étages, qui abriterait une centaine d’appartements.
Le Centre Gilbert Larue est voisin de l’église Saint-Jean-Baptiste. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
La paroisse Marie-de-l’Incarnation n’avait pas de précisions à donner sur cet aspect du projet, contactée par Le Nouvelliste.
Idem au Golden Age Club, où l’annonce de la vente de l’église crée un vent d’incertitude. « L’église est vendue, c’est arrivé, mais on n’en sait plus… disons qu’on marche sur des œufs », souligne Danielle Pagé, trésorière de l’organisme.
Toute cette phase du projet semble pour l’instant faire l’objet de spéculations et de tracas administratifs. Le rôle d’évaluation de la Ville stipule en effet que le Club de l’agence d’or est propriétaire des lieux, tandis que la Fabrique revendique le titre.
« Avant, les papiers se faisaient avec désinvolture comme on dit », observe Mme Pagé. Il faudra des professionnels pour régler ce problème.
Nos sources affirment que, tout comme l’église voisine, le promoteur aurait un réel souci de préservation de la vocation première des lieux, si le projet immobilier se concrétise. Nous comprenons cependant qu’un important travail administratif devra d’abord ouvrir la voie.
