Pour le deuxième mois consécutif, les taux d’intérêt immobiliers baissent.
Les crédits immobiliers devraient devenir plus faciles à obtenir, d’autant que les banques semblent elles aussi vouloir lâcher prise.
Est-ce le moment d’acheter ? C’est la question que s’est posée le 20h de TF1.
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Investir dans l’immobilier
Julien Burgat en rêvait. Il pourra enfin acheter sa toute première maison. Il a repris les visites, et il en est sûr : c’est le bon moment, il trouvera un prêt à un taux convenable. «J’avais déjà commencé à chercher en septembre de l’année dernière. J’ai effectivement pu constater que les tarifs étaient relativement élevés par rapport à ce que je souhaitais”il se confie dans le reportage de TF1 en tête de cet article.
Retour aux agences immobilières
Les choses ont changé en quelques semaines seulement, puisque les taux d’intérêt ont amorcé une légère baisse, du jamais vu depuis plus de deux ans. Concrètement, un couple qui gagne 4 000 euros net par mois peut désormais emprunter 10 000 euros de plus : en décembre, au maximum 210 000 euros, et aujourd’hui 220 000 euros.
Alors évidemment, cela donne envie au client de revenir vers les agences immobilières. En avril, Nicolas Géraud, agent immobilier de Guy Hoquet Oullins, a déjà effectué autant de visites en dix jours que sur tout le mois de février.
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Après un pic en décembre 2023, les taux d’intérêt sont repassés sous la barre symbolique des 4% pour atteindre une moyenne de 3,85% en avril. Mais alors, comment expliquer ce déclin ? «Quand une banque baisse un peu fortement ses taux, et que les autres sont décorrélées, elles sont obligées de suivre. En fait, c’est ce qui se passe aujourd’hui. Il y a une sorte de guerre des taux au profit du consommateur et de l’emprunteur. Nous avons des moyennes à 3,85, mais les très bons dossiers se situent désormais autour de 3,70.explique Maël Bernier, porte-parole de la plateforme Meilleurtaux.
La baisse des prix de vente commence
Bonne nouvelle également, la baisse des taux coïncide également avec la baisse tant attendue des prix de l’immobilier. Une trajectoire qui devrait se poursuivre au cours des prochains mois avant de se stabiliser en septembre.
