Non, la rue de la Paix, à Paris, n’est pas la plus chère de France, n’en déplaise aux acteurs du Monopoly… Ce qui n’empêche pas la capitale d’abriter les adresses les plus chères de France. Le site d’estimation immobilière en ligne Meilleurs agents dévoile son classement des rues les plus chères des 50 plus grandes villes de France
. Voici ce dont vous devez vous souvenir.
Paris domine le classement
Sans surprise, le haut du classement est dominé par cinq rues de la capitale. La palme de la rue la plus chère de France revient à la rue de Furstemberg, une petite rue située dans le 6e arrondissement de Paris, dans le très chic quartier de Saint-Germain-des-Prés. Dans cette partie de la capitale, un appartement vous coûtera 24 272 euros le mètre carré.
Juste derrière se trouve le célèbre quai des Orfèvres, situé en bord de Seine sur l’Île de la Cité, au prix de 23 777 euros le mètre carré. Si vous souhaitez loger dans la mythique avenue Montaigne, il faudra débourser 23 123 euros le mètre carré. Derrière, la rue de l’Abbaye (21 833 euros le mètre carré), dans le 6e arrondissement, et la rue Guynemer (21 739 euros le mètre carré), située dans le quartier de l’Odéon, toujours dans le 6e arrondissement.
Pour rappel, le prix moyen des logements dans la capitale était de 9 403 euros le mètre carré au 1er mars.
La toujours populaire Côte d’Azur
Après Paris, la Côte d’Azur ensoleillée est toujours aussi prisée et fait grimper les prix de l’immobilier. Juste derrière la capitale, Cannes possède les rues les plus chères de France. Pour acheter un logement sur le mythique boulevard de la Croisette, face à la mer, il faudra débourser 12 410 euros le mètre carré. Antibes se classe au troisième rang des villes ayant les rues les plus chères de France, avec le boulevard Kennedy à 10 948 euros le mètre carré.
Toujours dans la même région, l’avenue Jean-Lorrain à Nice arrive juste derrière, avec un prix moyen de 10 300 euros le mètre carré. Aix-en-Provence occupe la cinquième place du classement, l’avenue Giuseppe Verdi affichant un prix de 8 615 euros le mètre carré. A Marseille, l’avenue Maréchal Lyautey est la rue la plus chère de la cité marseillaise, située dans le quartier du Roucas Blanc, dans le 7e arrondissement (7 066 euros le mètre carré).
Lyon juste derrière
Lyon se place en septième position, avec la rue Gasparin, située entre la place Bellecour et la place des Jacobins, dans le 2e arrondissement, dans laquelle il faudra débourser 6 743 euros le mètre carré pour acquérir un bien. Dans le 6e arrondissement de la capitale des Gaules, un mètre carré sur le cours Franklin Roosevelt vous coûtera 6 626 euros.
Viennent ensuite la rue Voltaire à Bordeaux (6 579 euros le mètre carré), l’avenue des Minimes à La Rochelle (6 452 euros le mètre carré) et la rue Sainte-Anne à Toulouse (5 864 euros le mètre carré).
Saint-Étienne, la ville la plus abordable
Dans le reste du classement des rues les plus chères des 50 plus grandes villes de France, on retrouve la Place de la Cathédrale, à Strasbourg (5 825 euros le mètre carré) ; Boulevard de la Bataille de Stalingrad, à Villeurbanne (5 294 euros le mètre carré) ; rue Farconnet, à Grenoble (4 547 euros le mètre carré) ; rue de Rouen, à Dijon (3 783 euros le mètre carré) ; rue des Messageries, à Metz (3 300 euros le mètre carré) ; Chemin des Champs Nardin, à Besançon (3 018 euros le mètre carré) ou Boulevard Charles-V, à Nancy (2 836 euros le mètre carré).
En fin de classement, la rue Gabriel Calamand, la rue la plus chère de Saint-Étienne, vaut 2 165 euros le mètre carré et un 100 m² coûtera donc 216 500 euros. En théorie l’équivalent de 9m² rue Furstemberg à Paris !
Source : enquête sur les prix de l’immobilier réalisée par Meilleurs agents en mars 2024.
