Les agents ont recommandé que le comité de planification du conseil d’arrondissement du comté de Wrexham approuve la proposition partiellement rétrospective visant à créer une nouvelle installation à Rossett pour abriter l’académie de Wrexham pour les jeunes de 9 à 18 ans – sous réserve du respect de certaines conditions environnementales.
La candidature concerne deux nouveaux bâtiments – un de 30 mx 13 m et un de 27 mx 11,8 m – déjà partiellement construits à l’école – qui est également exploitée comme centre de loisirs. Il comprend également deux conteneurs d’expédition pour le stockage.
Le directeur de la planification, David Fitzsimon, a spécifié un certain nombre de conditions dans son rapport, notamment que Wrexham AFC soumette des propositions visant à atténuer et à apporter un bénéfice net à la biodiversité et aux infrastructures vertes dans un délai de 28 jours – ce qui n’est actuellement pas inclus dans sa déclaration sur les infrastructures vertes (GIS).
L’installation sera utilisée par 120 jeunes joueurs et 35 membres du personnel et entraîneurs, avec des entraînements les soirs de semaine et des matchs le week-end.
Les entraînements en semaine se dérouleront généralement de 17h30 à 20h30, les U18 s’entraînant entre 9h00 et 16h00 les lundis, mardis, jeudis et vendredis. Les matchs du week-end débuteront à 11h les samedis et dimanches.
Aucune objection n’a été reçue de la part des agences clés, bien que le conseil communautaire de Rossett ait recommandé que les bâtiments soient rendus plus esthétiques avec des treillis ou un revêtement et qu’un droit de passage public à proximité ne soit pas bloqué.
Neuf objections du public ont été soulevées concernant le bruit, les problèmes de circulation et la pollution lumineuse.
D’autres préoccupations des résidents concernaient la perte d’une partie du terrain de jeu de l’école au profit des élèves, l’opinion selon laquelle les bâtiments seraient trop « brutaux » pour le coin vert où se trouve l’école Darland et la crainte que le développement ne se développe à l’avenir.
Sous réserve de la fourniture du SIG modifié, M. Fitzsimon recommandera l’approbation du comité d’urbanisme lundi prochain.
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« Le développement proposé constitue une forme de développement acceptable dans le cadre
coin vert, n’entraînant pas de atteinte à l’ouverture des campagnes », conclut son rapport.
« L’échelle, la taille et l’emplacement des bâtiments sont considérés comme appropriés et n’ont pas d’impact inacceptable sur les conditions de vie des résidents à proximité.
« Il n’y aura également aucun effet significatif sur la zone spéciale de conservation (SAC). Sous réserve de la soumission des mesures NBB appropriées et de la confirmation du responsable des routes du Conseil que les informations supplémentaires relatives aux autoroutes soumises sont acceptables, le développement est conforme aux politiques pertinentes du LDP.
Le comité de planification du conseil de Wrexham se réunit lundi 2 décembre.
