Les prix baissent dans le 13e arrondissement de Paris, de 1,7% en moyenne sur un an au 1er novembre 2024. « Ces derniers mois, ce qui a été vendu principalement va du studio au petit 3 pièces »confirme Galith Sellam, gérant du Frédélion Butte-aux-Cailles. Après une baisse ces deux dernières années (-10% en moyenne selon Meilleurs Agents), les prix se stabilisent à 8 491 €/m2 en moyenne pour un appartement, et 9 733 €/m2 pour une maison, avec des cartes de tarot plus élevées dans les quartiers de la Croulebarbe et de la Salpêtrière.
En partenariat avec Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises au droit d’auteur et n’ont pas le droit d’être utilisées sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous recherchez des données dans une ville en particulier, contactez-nous.
Les trois choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 13e au 1er novembre 2024
-1,7 % : évolution des prix des appartements sur un an.
8 491 €/mois2 : prix de vente moyen d’un appartement.
29,8 €/mois2 : loyer moyen d’un appartement.
Dans les quartiers huppés, souvent proches des quartiers à un chiffre, ils continuent cependant de dépasser les 10 000 euros le m². Au sein du XIII hétérogèneele moins cher de la rive gauche, trois quartiers sont particulièrement recherchés : Croulebarbe, emplacement du V à proximité.ethe charming Butte-aux-Cailles and the modern quays of the Bibliothèque nationale de France François-Mitterrand.
Dans les immeubles quasi neufs de l’avenue de France, on peut monter jusqu’à 12 000 euros le m² : la preuve avec ce 73 m², avec parking et loggia, sous offre à 870 000 euros, soit 11 900 euros le m², ou encore ce luxueux 120 m². m² au huitième étage et sa grande terrasse, vendu 1,5 million d’euros au comptant, soit 12 500 euros le m². « Pour un produit d’exception, les clients sont prêts à y mettre le prix »assure Agnès Lopes, gérante de L’Adresse Tolbiac, en charge de ces deux transactions.
Au 13èmeela fourchette peut même être inférieure, comme à Chinatown et aux Olympiades, où elle tourne autour de 7 500 euros le m². « Avenue d’Italie, j’ai vendu un appartement de 26 m² pour 195 000 euros par exemple. Dans les tours, on reste avec des prix variant de 7 000 à 7 500 euros le m², en raison de charges qui peuvent être élevées », note Nathalie Latour, directrice de l’agence Orpi Montsouris. Et si l’on se dirige vers les portes d’Ivry ou de l’Italie, plus reculées et moins attractives, il est possible de trouver des appartements encore moins chers.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents à 1est novembre 2024
Sénégal
