HA Massy (Essonne), pour Eiffage Immobilier, propriétaire du projet, le studio de design international suisse KCAP a livré en 2024 Cœur Atlantis, un programme de 86 logements allant de 45 à 115 m². Superficie : 6 000 m2. Budget : n/a Communiqué de presse.
Défiant la gravité aux portes de Paris, Cœur Atlantis est un nouvel immeuble de 86 appartements défini par de spectaculaires balcons en porte-à-faux de deux mètres et des penthouses sur le toit, mêlant l’élégance du charbon de bois et de l’or. Inspiré du concept « les yeux sur la rue » de Jane Jacobs de 1961, il offre un séjour serein, luxueux et verdoyant dans une cour – et se trouve à 20 minutes en train du centre de Paris.
Ce nouveau programme de logements à Massy, banlieue en mutation urbaine de la banlieue sud de Paris, incarne une intervention résidentielle dense et robuste dans un contexte en constante évolution. Caractérisé par sa proximité stratégique avec l’aéroport d’Orly, et connu en France comme un important hub RER et TGV ; Massy connaît une croissance accélérée depuis le milieu du XXe siècle, même si la ville reste une banlieue parisienne en pleine maturité, notamment au sud et au sud-est de la gare.
Massy Sud compte de nombreux nouveaux lotissements, des bureaux et, regroupés autour de la gare, une pléthore de restaurants, de théâtres, de dentistes et de garderies, ainsi que tout ce que les résidents s’attendent à trouver dans un quartier urbain émergent. Ce nouveau bâtiment, aux façades en béton peint en or et anthracite, contribue ainsi à l’expansion démographique et à la densification de Massy, harmonisant sa présence avec l’environnement tout en conservant les morphologies urbaines existantes.
Coeur Atlantis totalise environ 6 000 m², avec 86 unités allant d’environ 45 à 115 m². Il occupe un terrain d’angle dans le quartier Atlantique de Massy, situé à un angle de 45 degrés par rapport au nord, garantissant que toutes les résidences reçoivent suffisamment de soleil tout au long de la journée. Il est bordé par une avenue très passante et une rue latérale arborée et moins fréquentée : une entrée secondaire de l’immeuble et sa cour privée, accessible depuis la rue Léonard de Vinci, tandis que l’entrée publique principale se situe dans la rue Galvani, qui délimite ce quartier de Massy.
En forme de fer à cheval, le bâtiment se définit par ses vastes étendues vectorielles dorées et noires, avec de spectaculaires balcons en porte-à-faux de deux mètres s’étendant de tous les côtés, sauf celui donnant sur la Via Galvani. Les balcons noirs projettent des ombres profondes et anguleuses qui se déplacent avec le mouvement du soleil, créant des rythmes visuels toujours ludiques et poétiques. Cet effet théâtral – presque cinématographique – de la lumière sur le bâtiment ajoute une sophistication éthérée à ce qui autrement est lourd. » ancrage ».
Pour assurer la solidité et la durabilité du bâtiment, le béton coulé sur place a été choisi pour sa structure, une technique de construction largement utilisée en France. Cette méthode accentue le caractère monolithique et la matérialité tactile du bâtiment, soulignant ce savoir-faire et cette authenticité structurelle.
De plus, l’utilisation de béton coulé sur place minimise le besoin d’éléments structurels supplémentaires, réduisant ainsi les joints et les coutures là où des points faibles potentiels pourraient autrement apparaître. Par conséquent, l’ensemble du complexe fonctionne comme un tout unifié, démontrant sa résilience aux forces externes telles que les conditions météorologiques, l’activité sismique et l’usure générale au fil du temps.
L’application de cette technique permet également d’obtenir des surfaces lisses et sans couture ; pour capturer au mieux les nombreuses ombres qui les traversent. La structure monolithique du bâtiment, ses façades spectaculaires dorées et anthracite et ses balcons aux proportions généreuses créent un contraste nuancé avec les bâtiments à prédominance blanche qui caractérisent par ailleurs ce quartier émergent de Massy.
Ce qui différencie encore Cœur Atlantis de ses voisins proches, c’est la porosité du bâtiment vers l’environnement ; pour ses multiples séquences d’entrées et ses maisons donnant sur la cour, à laquelle on accède par des jardins privés. Les balcons remplacent les jardins privés pour les maisons situées aux six étages supérieurs ; tandis que les penthouses en duplex sur le toit, avec terrasses privées, offrent une vue panoramique sur l’horizon.
L’intégration du bâtiment dans son contexte s’inspire du principe des « yeux sur la rue » de Jane Jacob de 1961, selon lequel la vitalité des espaces urbains augmente lorsque les bâtiments sont conçus avec de multiples points d’accès et zones permettant une surveillance naturelle. L’approche favorise la cohésion communautaire en permettant l’interaction entre les occupants du bâtiment et les passants.
Les nombreuses façons d’accéder à Coeur Atlantis, sa pléthore de balcons, de jardins privés et de terrasses, brouillent les frontières entre la vie intérieure et extérieure. Conçu pour les jeunes familles, l’immeuble est calme, bien desservi et Paris animé n’est qu’à quelques minutes en train.
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