à Tourcoing, certains quartiers affichent une forte baisse des prix

Décryptage La ville la moins chère de la métropole lilloise est en difficulté. Les jeunes attendent une baisse des prix, les familles discutent et les investisseurs s’arrachent les bonnes affaires.

Pour aller plus loin

Gare, nouveau quartier du quadrilatère des Piscines, bars du quartier Bourgogne… Malgré l’embellissement de la ville, le moral est en berne. Après un premier semestre au ralenti, un marché atone et des acheteurs attentistes, les professionnels espèrent une amélioration d’ici la fin de l’année. Jusqu’en 2023, la ville la moins chère de la métropole lilloise attirait, avec ses prix bas, les jeunes pour leur premier achat et les familles. “Avec la flambée des taux de crédit, ils étaient devenus plus rares, mais nous sentons que les prix deviennent raisonnables, ce qui pourrait relancer la demande”, veut croire Nicolas Mouada, responsable de l’agence Square Habitat Tourcoing Roosevelt. En moyenne, le prix au mètre carré d’un appartement est de 1 400 à 2 600 € ; pour une maison, de 1 300 € à 2 400 €.

En juillet dernier, le prix au mètre carré s’était négocié à 1 810 € pour une maison, confirmait Meilleurs Agents. Pour ces montants, les jeunes peuvent acheter à Tourcoing une petite « maison de rue », mitoyenne, en brique, avec une cour ou un jardin, sans compter les remises s’il y a des défauts. Aux portes de Roubaix, dans le quartier Epithème, un jeune trentenaire a pu négocier 30 % de réduction sur le prix d’une maison car elle avait besoin d’être rénovée. Pour les maisons…