Les données de janvier 2025 sont désormais disponibles, offrant un aperçu des coûts et de la dynamique du marché immobilier à Grasse. Cette information est très importante pour quiconque planifie un nouveau projet dans le secteur.
Les statistiques essentielles de l’immobilier à Grasse, fournies par Lokimo
Lokimo est une startup d’analyse de données et d’IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo fait le point sur l’état du marché de la transaction immobilière à Grasse ainsi que dans les différentes communes de France. Le prix médian des ventes immobilières à Grasse au 1er janvier 2025 était de 3 962 €/m². L’examen de l’indice met en évidence la dynamique selon la période étudiée : pour le dernier trimestre, on observe une hausse de 3,9%, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 1%. . Sur 36 mois, l’évolution du marqueur atteste cependant d’une hausse significative du secteur immobilier, avec une variation de 8%. Au 1er janvier 2025, dans la ville de Grasse, le prix moyen d’une maison était d’environ 4 701 €/m², tandis qu’un appartement était de 3 560 €/m².
Le marché de l’immobilier présente une structure de prix différenciée selon le type de bien : 4 712 €/m² pour les T3, 4 521 €/m² pour les T4, 4 682 €/m² pour les T5 et 4 684 €/m² pour les logements classés T6 et au-dessus de.
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré sont les suivants : 3 396 € pour les T1, 3 636 € pour les T2, 3 686 € pour les T3 et 3 225 € pour les biens de type T4 et plus.
À Grasse, le prix au mètre carré est inférieur de 31,9 % à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se situe autour de 5 821 €.
Quels sont les tarifs de location au m² à Grasse pour un projet immobilier ?
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Au cours de la dernière année à Grasse, les loyers médians (hors charges locatives) étaient les suivants : 18 €/m² pour un T1, 15 €/m² pour un T2 et 13 €/m² pour un T3 et plus. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian atteint 14 €/m² hors charges. Les prix des loyers dans la ville affichent une tendance à la hausse, avec une variation de 13,7% par rapport à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année dernière selon les types de biens, on constate que les T2 ont affiché une fluctuation de +16,7% et les T3 et + ont évolué de +2,6%. Les T1 n’ont cependant pas évolué au cours de la dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont augmenté de +18 % et que les T3 et plus ont affiché +5,8 %. Quant aux T1, ils n’ont pas non plus évolué au cours des 3 dernières années.
*Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car moins influencé par les valeurs marginales et reste ainsi plus représentatif.
