En vigueur depuis le 1er janvier, ces révisions concernent quatre SCPI de La Française REM.
Face à des problèmes de liquidité et de valorisation de ses actifs, La Française REM, premier gestionnaire de SCPI sur le marché français de capitalisation, a décidé de baisser les prix de souscription de quatre de ses SCPI.
Effective since January 1, these revisions, which logically follow the end-of-year real estate asset appraisal campaigns, concern the SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, LF Grand Paris Patrimoine, Épargne Foncière, and Sélectinvest 1, reports the platform MeilleureSCPI.com.
Ces baisses ne sont pas négligeables puisqu’elles se situent entre -14,51% pour LF Grand Paris Patrimoine et -19,76% pour Epargne Foncière.
La société française REM avait déjà abaissé le cours de bourse de deux de ses SCPI en septembre 2023 : Crédit Mutuel Pierre 1 (-7%) et LF Europimmo (-9,6%).
En 2024, la société de gestion a procédé à un important plan d’arbitrage sur ses actifs pour compenser la lenteur de la collecte, et a réduit en septembre le cours de la part d’une troisième SCPI, LF Grand Patrimoine (-17,7%). .
En moins de six mois, le prix d’abonnement de ce dernier a baissé de plus de 32%, comptant parmi les plus fortes baisses des deux dernières années.
Baisse de tarifs pour la SCPI La Française REM, effective depuis le 1er janvier 2025
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
– Baisse du prix de souscription : -18,87% (après une première réduction de 7% le 23 septembre)
– Nouveau prix d’abonnement : 215 €
– Frais d’abonnement : 20,64 € TTC (9,6% TTC).
– Valeur de retrait : 197,80 €
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
– Baisse du prix de souscription : -14,51% (après une première baisse de 17,7% le 24 septembre)
– Nouveau prix d’abonnement : 218 €
– Frais d’abonnement : 20,93 € TTC (9,6% TTC).
– Valeur de retrait : 200,56 €
SCPI Epargne Foncière
– Réduction du prix de souscription : -19,76%
– Nouveau prix d’abonnement : 670 €
– Commission de souscription : 60,30 € TTC (9% TTC)
– Valeur de retrait : 619,75 €
SCPI Selectinvest 1
– Réduction du prix de souscription : -17,19%
– Nouveau prix d’abonnement : 530 €
– Frais d’abonnement : 39,75 € TTC (7,5% TTC).
– Valeur de retrait : 496,88 €
