Les prix des logements ont continué de baisser. Le nombre de ventes a chuté de 17% en un an, selon le rapport annuel des notaires français. Une fois de plus l’exception s’appelle Nice !
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L’enquête auprès des notaires français (anciennement Conseil supérieur du notariat) publiée le 16 décembre révèle que les prix de l’immobilier continuent de baisser dans presque toutes les grandes villes. L’étude montre comment il est possible d’acquérir un bien immobilier de taille légèrement plus grande avec les mêmes mensualités qu’auparavant.
Le nombre de transactions immobilières en 2023 en France était de 780 000. « Une bonne année de transactions a été la fin 2019, avant la crise sanitaire, où l’on considérait que nous avions atteint un niveau très actif d’environ 1 080 000 transactions. Nous sommes descendus de très haut ». à la une ce lundi sur franceinfo Me Frédéric Violeau, notaire à Caen, responsable de la statistique nationale immobilière des Notaires de France.
Avec des remboursements mensuels équivalant à un tiers de leurs revenus, les familles peuvent acheter cette année une maison plus ancienne de 77 m2.2 en moyenne en France, soit 3 millions2 plus que l’année dernière.
Les 9 premiers mois de 2024 marquent la fin de la période de baisse du pouvoir d’achat immobilier entamée en 2021. Le gain par rapport à 2023 est estimé à 3 m² (soit +4% sur un an).
Notaires de France calcule qu’une mensualité de 800 euros sur 20 ans permet de devenir propriétaire d’un appartement de :
Les baisses de prix les plus importantes ont été enregistrées à Nantes et à Lyon, avec des baisses proches voire supérieures à 9 %.
Mignon c’est la deuxième ville la plus chère de France après Paris, où le prix du mètre carré a légèrement augmenté cette année et enregistre une légère hausse (+0,1%) cette année.
Les baisses de prix les plus importantes ont été enregistrées à Nantes et à Lyon, avec des baisses proches voire supérieures à 9 %.
“Nous sommes un peu plus optimistes pour 2025 que pour 2023”me le fait remarquer Frédéric Violeau. En l’absence de reprise des transactions immobilières en 2025, “On espère encore de la stabilité et un peu de visibilité, car les engagements immobiliers sont des engagements à long terme que les Français peuvent orienter vers l’acquisition immobilière.”
