Grâce aux données de notre Baromètre exclusif, vous avez toutes les clés en main pour vous lancer dans la recherche d’une location dans les Alpes Maritimes et le Var. Voici la tendance du marché pour le mois de décembre.
Sur la côte méditerranéenne, il est assez difficile de devenir propriétaire. Ici, les prix sont particulièrement élevés et certaines villes sont même parmi les plus chères du pays. Il est donc plus courant de se tourner vers la recherche d’une location. Mais même dans ce cas, le chemin peut être semé d’embûches, les actifs locatifs peuvent être un peu encombrés en raison de la complexité de l’achat de son propre logement et de la forte demande.
Alors, si votre projet est de venir vous installer dans une maison ou un appartement dans les Alpes Maritimes ou dans le Var, notre Baromètre immobilier Nice-Presse du mois de décembre pourrait vous être utile.
Le premier point à retenir est que le loyer moyen au mètre carré dans les principales localisations de ce département est de 16,4 euros. Nous parlons de Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Toulon, Hyères, Fréjus et La Seyne-sur-Mer. Sachant qu’en France, on a tendance à osciller autour des 14 euros.
Les Alpes Maritimes sont plus chères que le Var
Mais sur le territoire observé il existe de fortes disparités, le delta entre les deux localités extrêmes est de 9 euros le mètre carré. On parle de Cannes (21 euros) et de Toulon (12 euros). Entre les deux on remarque une nette différence entre le département maralpin (18,4 euros) et le Var (14 euros). Il faut dire qu’outre la ville de Cannes, les montants augmentent à Nice (20 euros), Antibes (19 euros) et Cagnes-sur-Mer (18 euros).
A l’inverse, La Seyne-sur-Mer (13 euros), Hyères (15 euros) et Fréjus (16 euros) ont des tarifs plus accessibles. Grasse fait également exception pour le 06, avec un contrat de location estimé à 14 euros. Elle est connue depuis longtemps pour être la grande commune la moins chère des Alpes Maritimes.
A Cannes, les prix ont explosé
Outre le coût des loyers, il est intéressant de voir à quel point ceux-ci ont évolué par rapport à l’année dernière. Pas de jalousie sur ce dossier, étant donné que la hausse est visible partout.
En revanche, il n’est pas du même sexe selon le poste. Par exemple, à Cannes, les loyers ont explosé de 21 % en un an, alors qu’à Toulon ce pourcentage n’est « que » de 5,6 %.
Parmi les autres hausses à deux chiffres, pratiquement toutes en réalité, on souligne celles de La Seyne-sur-Mer (+15,4%), de Fréjus (14,6%) et de Grasse (+13,2%).
La hausse de l’inflation touche donc plus particulièrement les communes aux loyers légèrement inférieurs. Nice (+13,2%) et Antibes (11,8%) peuvent cependant servir de contre-arguments.
À Hyères (+9,5%), mais surtout à Cagnes-sur-Mer (+7,9%), la hausse est réelle, mais plus mesurée.
