Capital Vidéo : Immobilier : les plus fortes baisses de prix dans les 50 plus grandes villes de France
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Le marché immobilier est-il en train de repartir à la hausse ? Selon le dernier baromètre de l’estimateur Meilleurs Agents et du portail publicitaire Se Loger, publié ce lundi 1er juillet, les prix des appartements sont en légère hausse sur l’ensemble du territoire depuis janvier (+0,5% en moyenne). Une tendance accentuée par les zones rurales (+2,5%).Tirée par la saisonnalité des marchés, cette hausse progressive des prix a continué de s’accélérer ces derniers mois.explique Se Loger. Ces hausses sont toutefois bien moins marquées que les années précédentes.» Mais la situation est loin d’être homogène puisque certaines villes ont vu leurs prix chuter fortement ces derniers mois. Nous vous proposons donc de découvrir les prix au mètre carré et leurs évolutions sur 3 mois, 6 mois et un an, dans les cinquante plus grandes villes françaises.
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Parmi les 50 plus grandes villes de France, La Rochelle remporte la palme de la commune où les prix des appartements ont le plus baissé au cours des six derniers mois (-9,7%). Le prix moyen au mètre a ainsi atteint 4 632 euros en juillet 2024 dans la préfecture de Charente Maritime, contre 5 130 euros début 2024. Les prix ont également baissé depuis janvier au Mans (-5,4%), à Grenoble (-5,5%), à Metz (-5,8%) et à Montpellier (-3%). Ces baisses sont toutefois moins marquées dans plusieurs métropoles comme Lyon (-0,9%), Lille (-0,9%), Bordeaux ou Bordeaux (-0,7%). Parmi les 50 communes les plus peuplées du pays, pas moins de 24 villes ont vu leurs prix reculer au cours des six derniers mois, mais aucune ville n’affiche une baisse de plus de 10%.
Baisse significative des prix à Paris
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La capitale n’est pas épargnée puisque la valeur de la pierre a baissé de -2,2% depuis le début de l’année et a même chuté de -7,2% sur les douze derniers mois. A noter qu’après des mois de baisse, les prix parisiens se sont enfin stabilisés sur un mois. “Sans être passée dans le vert, la capitale n’a vu ses cours baisser que de -0,2% sur les trois derniers mois contre -2% sur les trois mois précédents.», analyse Se Loger. A noter que les prix des appartements à Paris restent en juillet (9.224 euros le mètre carré), bien en dessous de la barre symbolique des 10.000 euros.
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