Découvrez pourquoi les prix des logements existants restent stables au 3ème trimestre : anomalie du marché immobilier ou nouvelle tendance ?
Tl;dr
- Stabilisation des prix de l’immobilier ancien en France au troisième trimestre.
- La baisse des prix se poursuit pour le cinquième trimestre consécutif.
- Diminution du nombre de transactions immobilières depuis septembre 2021.
Stabilisation des prix de l’immobilier ancien
Selon l’indice Notaires-Insee, les prix de l’immobilier ancien en France se sont stabilisés au troisième trimestre. Après un an et demi de baisse, cette stabilisation, bien que minime (-0,1%), marque une évolution notable du marché.
Une baisse continue des prix
Malgré cette stabilisation, le marché de l’immobilier ancien a connu son cinquième trimestre consécutif de baisse des prix. Les données, corrigées des variations saisonnières, montrent des baisses similaires pour les maisons et les appartements, respectivement de -3,9% et -3,8% sur un an.
En Ile-de-France, la situation est similaire, avec des prix qui se stabilisent après sept trimestres consécutifs de baisse.
Les transactions immobilières en baisse
Parallèlement à cette stabilisation des prix de l’immobilier ancien, on observe une baisse constante du nombre de transactions immobilières.
A fin septembre 2024, le nombre de transactions réalisées sur les 12 derniers mois s’élève à 780 000, en baisse par rapport à juin 2024 (792 000) et mars 2024 (825 000). Il s’agit du niveau le plus bas depuis 2015.
Opinion éditoriale
Au-delà des chiffres, cette stabilisation des prix de l’immobilier ancien reflète une évolution du marché.
L’avenir nous dira si cette tendance va se poursuivre ou si nous sommes à la veille d’un retournement de situation. Dans tous les cas, ces données soulignent l’importance d’une surveillance constante pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acheter ou vendre.
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