Pendant longtemps, les prix du foncier dans les Mauges ont défié toute concurrence avec nos voisins de Nantes et de Cholet, attirant de nombreuses entreprises des deux côtés de ces territoires.
Compte tenu de cette attractivité et face à des coûts d’aménagement importants rendant certaines zones d’activités non rentables, la grille tarifaire avait été réévaluée pour la première fois.
De 8 € à 15 € le m2 Dans deux ans
Par exemple, acheter un terrain « non visible » en zone artisanale, c’est-à-dire « en fond de parcelle », comme le résume Franck Aubin, coûte 8 € le m² en décembre 2021. Prix réévalué à 1est Janvier 2022 à 10€ le m2. À partir du 1est septembre prochain, ce même m2 coûtera 15 €, soit presque le double du prix de 2021.
L’augmentation est encore plus forte pour les parcelles « visibles », c’est-à-dire situées le long des routes départementales »
: le prix au m² a augmenté en 2022 de 10 € à 12 € et sera réévalué à 20 € au 1est septembre.
Six millions de plus de revenus
Au cours des deux dernières années, les coûts ont considérablement augmenté
justifie Franck Aubin, qui estime que cette augmentation assurera six millions de revenus supplémentaires, dont 1,9 million en gestion directe
.
Comme lors du conseil de décembre 2021, l’élu de Mauges-sur-Loire, Christophe Jolivet, a interrogé le maire de Beaupréau-en-Mauges sur le bilan financier de ces opérations.
« Au moins en équilibre »
Franck Aubin lui a répondu, comme en décembre 2021, que si les déficits passés des anciennes zones ne seront pas rattrapé
l’objectif sur les domaines que nous faisons et à venir c’est d’être au moins en équilibre
.
La majoration de ces taux concerne les zones artisanales, intermédiaires et structurantes. Elle s’appliquera à tous les entrepreneurs n’ayant pas signé de compromis de vente avant le 31 août.
Cette fois, les zones commerciales ont été épargnées par les élus. Elles étaient passées de 20 € le m2 en 20222pour les moins bien placés, au tarif unique de 50 € par m2.
