les villes où les prix des produits de luxe baissent le plus rapidement

Même les ménages les plus riches sont impactés par la crise immobilière. Par endroits, les prix de leurs logements baissent même plus vite que ceux de l’immobilier standard ! C’est ce que révèle le dernier baromètre du réseau Barnes d’agences immobilières de prestige, publié jeudi 27 juin. Lorsqu’il prend la parole «immobilier de luxe», Barnes évoque ici des logements dont les prix atteignent – ​​le plus souvent – ​​le million d’euros.

«Après une période d’euphorie post-Covid, l’heure est désormais au rééquilibrage du marché côté prix.», décrypte le réseau des agences de luxe. Et ce, même si évidemment, toutes les destinations les plus prisées des plus fortunés – Côte d’Azur, Alpes, côte atlantique, Paris, Lyon, etc. – n’ont plus subi le même sort depuis janvier 2024.

«Des destinations comme Deauville, le Bassin d’Arcachon, la Côte Basque, l’Ile de Ré, la Côte d’Azur et la côte varoise affichent des prix stables par rapport à 2023», décrit ainsi le réseau. En revanche, les prix des appartements dans les grandes villes ont tendance à baisser. Selon les quartiers, les prix moyens ont baissé jusqu’à 6 % à Aix-en-Provence, 5 % à Lille, 7 % à Toulouse, ou encore jusqu’à 10 % à Nantes.

Une forte remise pour les logements à rénover

Par ailleurs, le réseau Barnes observe un nouveau comportement récurrent chez les acheteurs : l’attention portée aux finitions du logement. En clair, les propriétés avec beaucoup de cachet, mais dont l’aménagement nécessiterait des travaux, ne suscitent plus autant d’engouement. “En ville, les appartements en rez-de-chaussée, en étage élevé sans ascenseur, ceux nécessitant des travaux ou touchés par des nuisances sont particulièrement pénalisés», décrit le réseau d’agences. Dans le monde de la pierre de luxe, une déconnexion se crée ainsi entre les plus «parfait», et les autres, qui peuvent subir de fortes remises. “Les prix de vente de ces logements ont baissé de 10 à 20 % en un an en moyenne», rapporte Barnes.