“Le luxe, c’est l’espace” et en montagne cet adage est plus vrai que jamais. En dehors de quelques (très) grands chalets, trouver un grand appartement dans un endroit classé est une mission particulièrement délicate. Alors évidemment un appartement de 200 m² avec vue dégagée situé à Tignes suscitera certainement des envies. Sauf que ce logement datant des années 1970 ne proposait plus aucune prestation ni aménagement au goût du jour pour la clientèle actuelle.
C’est ainsi que cet appartement atypique, situé à 2100 mètres d’altitude dans le quartier du Lavachet, sur le toit du centre commercial de ce quartier, a fait l’objet d’une importante rénovation. « L’ensemble du quartier du Lavachet est en cours de rénovation avec de véritables interventions urbaines, souligne Charles-Antoine Sialelli, directeur Alpes d’Athena Advisers, le réseau qui commercialise cet appartement. Et ce type de transformation des appartements permettra d’apporter la qualité des logements les plus couramment proposés à Tignes. Val d’Isère.» Là où la station voisine de l’Espace Killy s’est longtemps positionnée sur le créneau « chic et sportif », Tignes s’adresse généralement à une clientèle plus jeune, plus dynamique, profitant de ses infrastructures à l’année et un peu moins soucieuse de confort et de commodité. élégance.
Un séjour de 72 m2
Une situation qui pourrait changer, car toutes les stations de ski continuent de croître vers le haut de gamme. Pour ce penthouse d’exception toute la distribution et l’aménagement ont été revisités de fond en comble et certains ont été agrandis pour profiter pleinement de la vue. Résultat : la structure propose 6 chambres doubles, la principale mesurant 26 m2 et dont beaucoup disposent d’une salle de bain privative. La pièce à vivre est particulièrement généreuse avec ses 72 m² et partout le mobilier vieillot laisse place aux matériaux nobles : vieux bois, pierre, céramique… « Avec ces matériaux et la structure apparente, on crée véritablement un esprit chalet, souligne Charles-Antoine Sialelli. On garde tous les avantages sans les inconvénients.”
Côté prix, cet appartement est proposé à 3,6 M€, ce qui est loin d’être bon marché mais néanmoins nettement inférieur aux prix de Val d’Isère ou de Méribel. « Dans les principales localités d’altitude, les biens de qualité se négocient couramment entre 20 000 et 25 000 €/m² »se souvient Charles-Antoine Sialelli. Sans oublier les sommets du luxe qui peuvent atteindre 50 000 €/m² à Courchevel, Méribel ou Val d’Isère. Car si la clientèle russe a délaissé les stations, les grands pouvoirs d’achat restent présents et les Américains commencent à se laisser tenter par les prix exorbitants pratiqués dans les stations américaines (notamment les forfaits de remontées mécaniques qui peuvent atteindre 300 dollars par jour).
