Il est rare qu’un projet immobilier soit plus vert que gris. Mais dans le cas du dernier site conçu par le groupe Codic, au sud de Luxembourg-ville, on parle beaucoup de nature.
En juin 2025, le quartier Cloche dorée verra son ouverture premier hôtel. Rue Gerhard Mercator, ce Chambres d’hôtes il comptera 150 chambres. Mais l’établissement sait déjà qu’il aura de la concurrence à proximité. En fait, deux ans plus tard, un deuxième usine l’hôtel doit également accueillir les occupants. Ce sera l’un des services proposés dans le tout nouveau complexe immobilier Botanique dont la construction vient de démarrer à quelques hectomètres du centre commercial et du Stade de Luxembourg.
Fait assez rare, il vient de planter un arbre que ce projet 8 bâtiment de bureaux ça vient de commencer. Un cyprès d’une trentaine d’années enraciné en amont de l’habitat de l’agglomération initiale pour signer le “dimension environnementale» que le groupe je code il voulait donner cet investissement 550 millions d’euros.
Alors, avant même de parler des 53 000 m² deespaces de travail proposé aux entreprises de demain, 3 200 m2 magasins (restauration incluse), 390 stations parking ou lesalle de près de 600 m², Vincent Beck, directeur de Codic, préfère parler parc et le plan d’eau prévues au pied des tours.
C’est vrai 2,1 hectares ils ont donc été réservés à la nature dans ce projet. Au prix du terrain constructible, le don a de la valeur… Mais les bureaux d’architectes sélectionnés (????????SORTIR????????Tetra Kayser Associés et ????????JNC International) a donc estimé que le projet post-Covid devrait offrir cette ouverture sur les grands espaces, la verdure et le rythme des saisons. Un « passage au vert » qui pourrait constituer un avantage en termes de bien-être au travail pour ceux qui seront employés dans ces lieux.
Où, autrefois, se trouvait le chantier logistique Titane il a été implanté, donc il va pousser 170 espèces de plantesà qui pouvons-nous offrir ce poumon vert 4 500 hommes et femmes qui occupera les lieux à l’avenir. Et le futur commence 1er trimestre 2027 pour le site situé entre la route d’Esch et la rue Guillaume Kroll. Cette date correspond à la livraison de 2 bâtiment (y compris lehôtel Comme qu’une crèche). L’ensemble du chantier devrait être achevé d’ici 2030.
D’ici là, 2 400 m² de panneaux solaires auront été installés sur le toit. Et signe que « l’éco » a effectivement été mis au centre de ce projet, les entreprises sélectionnées par Codic devront suivre une programme de parrainage signé par LISTA. Ainsi, les experts de Institut luxembourgeois des sciences et technologies ont défini des actions visant à optimiser la logistique du site, dans le but de réduire les émissions de carbone liés à la construction de bâtiments.
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