De nombreux propriétaires ont reçu un avis de taxe de vacance pour un bien dans lequel ils habitent ou louent. L’administration fiscale a reconnu une erreur technique. “Ces cas ont été identifiés et seront corrigés sans aucune action de votre part”, promet-il.
C’est une lettre qui ne fait pas plaisir… surtout lorsqu’elle est mal envoyée. « La blague du jour à 1 400 euros », rapporte Paul dans un post sur Linkedin. Il affirme avoir reçu un avis de taxe de vacance alors même que son bien n’est pas vide, loin de là.
“Un avis (…) pour le seul bien que je possède et dans lequel j’habite avec mon épouse et qui est déclaré ma résidence principale depuis 3 ans”, témoigne-t-il.
“Evidemment retirer 1 400 euros en fin d’année, ce n’est rien”, plaisante le consultant en stratégie numérique.
Dans les commentaires, d’autres internautes se plaignent d’avoir reçu le même traitement. «Bienvenue au club. 750 euros d’impôts pour payer un logement vacant”, précise Laetitia. « Je viens de recevoir un courrier avec la même surprise pour ma résidence principale, qui était clairement indiquée dès le début », poursuit Caroline.
“Dix fois plus que l’an dernier”
En effet, l’Agence du revenu reconnaît “une erreur technique de l’administration”. Les communications ont été « mal envoyées », même si les propriétaires étaient conformes.
A partir de 2023, ils doivent en effet faire leur déclaration via la plateforme Gérer mon immobilier (GMBI). Ils sont tenus de déclarer à l’administration fiscale les changements intervenus dans la situation d’occupation de leur bien (identité des locataires pour les propriétaires, résidence principale ou secondaire pour les propriétaires occupants).
« Chaque année, nous traitons le cas de certains clients qui ont parfois oublié de mettre à jour leur situation, mais depuis une semaine les choses sont différentes », explique Frédéric Granier, directeur de la société APP spécialisée dans la gestion de patrimoine immobilier.
« Nous avons eu dix fois plus de demandes que l’année dernière, rien qu’hier nous avons reçu une quinzaine de mails », explique le gérant qui suit environ 1 000 clients.
Il garantit que les erreurs concernent non seulement ceux qui ont déménagé en 2023 et ont donc un changement de situation, mais aussi les clients installés depuis 2 ou 3 ans et dont la déclaration est mise à jour.
« Les utilisateurs concernés seront contactés »
L’administration fiscale explique ces erreurs par le fait que le nombre de mises en demeure a sensiblement augmenté cette année « en raison de l’élargissement important du champ d’application ». En effet, la Taxe de Vacance (TLV), applicable dans les zones tendues, est désormais applicable dans 3.697 communes contre 1.136 en 2023. Ainsi, la Taxe de Vacance (qui s’applique en dehors des zones tendues) concerne désormais 6.417 communes, contre 5.447 en 2023.
Alors que faire si vous avez reçu une facture fiscale par erreur ? Pas de panique, l’administration se chargera d’annuler les avis.
“Il n’y a aucune action de la part de l’usager”, assure l’administration fiscale à BFM Business.
« Les utilisateurs concernés seront contactés par e-mail d’ici la fin de la semaine. Ils recevront ensuite dans les prochaines semaines par courrier la lettre d’annulation du premier avertissement”, promet l’administration.
Le volume de notifications envoyées par erreur n’est pas encore connu car la campagne d’envoi, qui a débuté le 4 novembre, n’est pas encore terminée.
