Le prix médian des propriétés récréatives a diminué de près de 18 % dans la MRC de Charlevoix en 2024, alors qu’il a augmenté de près de 6 % dans la MRC de Charlevoix-Est. La hausse des taux d’intérêt et des investissements dans l’est de Charlevoix en serait la cause.
Selon le rapport Propriétés récréatives hivernales 2024 de Royal LePage, « le marché immobilier autour du Massif et du Mont Grand-Fonds a montré des tendances contrastées en 2024, avec une baisse des prix à l’ouest et une croissance stable à l’est.
Dans l’Ouest, le prix médian des maisons unifamiliales a chuté de 17,9 % au cours des neuf premiers mois de l’année, pour s’établir à 327 500 $. Toutefois, les ventes ont augmenté de 12,1 % au cours de la même période. Le prix d’entrée pour une maison sur les pistes est d’environ 450 000 $.
Royal LePage prévoit que le prix médian des propriétés unifamiliales augmentera de 3 % au cours des 12 prochains mois.
« La période de taux d’intérêt plus élevés a fait baisser les prix dans Charlevoix Ouest, les vendeurs s’accrochant aux valeurs marchandes plus élevées de l’époque de la pandémie. Cela a donné lieu à des ajustements de prix et à davantage de négociations entre vendeurs et acheteurs cette année », estime Denis Lavoie, courtier immobilier résidentiel et commercial chez Royal LePage Blanc & Noir.
Dans Charlevoix-est, le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 5,9 % pour atteindre 250 000 $, avec une hausse des ventes de 2,2 %. Royal LePage prévoit que le prix médian des propriétés unifamiliales augmentera de 5 % dans la région au cours des 12 prochains mois.
« Les investissements à venir, dont la construction d’un nouvel hôpital, devraient stimuler l’activité et les prix de l’immobilier au cours de la prochaine année », explique M. Lavoie.
