ces quartiers de la capitale où les prix ont le plus baissé

Paris a été particulièrement frappé par baisse des prix de l’immobilier ces derniers mois, faisant passer plusieurs quartiers sous la barre des 10 000 euros le m². Selon BOUILLIE, le prix médian à Paris a baissé de 7,6 % en un an. En janvier 2022, le mètre carré y atteignait 10 203 euros. Aujourd’hui, il culmine à 9 190 euros. Mais ces chiffres cachent des disparités entre les quartiers.

Le 8ème arrondissement fait mieux que les autres

La chute des prix a été particulièrement brutale dans le 9e arrondissement, qui a enregistré une baisse de 10,6% en un an. Le quartier Saint-Georges, connu pour ses bistrots branchés et ses petites boutiques, passe sous la barre des 10 000 euros/m² à 9 630 euros/m².

Le 13e arrondissement a chuté de 9,3% sur un an. Le Quartier Salpêtrière est à 9 450 euros/m².

Le très prisé 5e arrondissement affiche, selon PAP, un prix médian de 11 320 euros/m² avec le quartier de la Sorbonne à 12 310 euros/m² mais cela ne doit pas occulter la baisse de 7,5% en douze mois.

Certains quartiers ont réussi à limiter les dégâts avec des réductions inférieures à 5 %. Il s’agit des 4 premiers arrondissements, les 6ème, 7ème, 8ème, 10ème et 11ème.

Le 8e arrondissement n’a ainsi perdu que 1,9%. « On notera le quartier des Champs-Elysées, qui reste à une hauteur stratosphérique de 18 150 euros/m², et avec une évolution à contre-courant de la tendance générale, une des rares (il augmente de 3,2 % sur un an) qui puisse être s’explique par l’attrait continu pour l’ultra luxe. Et des clients étrangers, américains, moyen-orientaux, etc. », note PAP.

Dans les 10e et 11e arrondissements, la baisse est de 5 %. Le 6e fait un peu mieux (-4,9%) et possède toujours certains des quartiers les plus chers de la capitale comme Saint-Germain-des-Prés à 16 070 euros/m².

Le 7e est en baisse de seulement 4,4% : « École Militaire reste bien au-dessus de la moyenne parisienne, avec un bon 12 310 euros/m² ».

Et maintenant ? Selon le dernier baromètre SeLoger/Meilleursagents : « pour la première fois depuis deux ans, Paris connaît un peu de répit. La spirale descendante dans laquelle se trouve la capitale depuis janvier 2022 s’est en fait ralentie en mai.» Une légère amélioration qui touche principalement les grandes surfaces (+0,7% en mai) tandis que les prix des petites surfaces continuent de baisser (-0,6%).

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon -.