C’est dans le futur quartier de la Touraudière, à l’est de Pacé, que la municipalité a décidé de construire un lotissement où elle espère attirer les familles de la classe moyenne. “37 lots gratuits seront vendus sur une base de 340 euros le mètre carré alors que le prix sur le marché tourne autour de 450 à 500 euros. Pour un terrain de 350 mètres carrés, cela représente globalement au moins 35 000 euros d’économies pour les acheteurs. » explique le maire de la commune Hervé Depouez.
Destiné aux ménages à revenus moyens
Les prix élevés de l’immobilier ont plusieurs conséquences dans la commune. “Sur le marché immobilier, il existe deux catégories : ceux qui peuvent bénéficier d’un logement social et ceux qui ont beaucoup de moyens et qui peuvent acheter des biens avec des projets qui montent immédiatement à 500 000 euros. Là, aujourd’hui, nous ciblons une clientèle aux revenus moyens, c’est-à-dire ceux qui ne peuvent rentrer dans aucune des deux catégories. Nous voulons permettre à ces personnes de réaliser leur projet et leur rêve» précise Hervé Depouez.
Fichiers sélectionnés sur critères
Le maire de Pacé attend des centaines de candidatures. Le dépôt des candidatures est ouvert jusqu’au 21 juin et la sélection des futurs acquéreurs se fera sur plusieurs critères, à commencer par les revenus avec un plafond maximum retenu. La municipalité souhaite également favoriser les primo-accédants et les familles “à commencer par ceux qui ont de jeunes enfants, car nous devons remplir nos écoles. En 15 ans, nous avons perdu 300 élèves dans les écoles primaires et maternelles alors que la population a fortement augmenté mais cette population vieillit » précise Hervé Depouez. La jeunesse donne néanmoins du dynamisme à une commune. Dans un souci environnemental pour favoriser la mobilité douce, les personnes qui travaillent dans le secteur Pacé auront également un avantage lors de la sélection des dossiers.
Un huissier pour un choix transparent
Pour départager les candidats, un système de notation a été mis en place avec des points pour chaque critère respecté. Et pour ne pas être accusée de la moindre subjectivité, la commune s’en remet à un huissier qui se chargera d’établir le classement. Il sera ensuite transmis aux promoteurs qui inviteront ceux ayant le plus de points. Ce lotissement constitue la première réalisation du futur quartier de la Touraudière qui devrait accueillir environ 800 logements d’ici 15 ans. “Nous ferons le point et il est possible que nous répétions cette même procédure ultérieurement. » conclut le maire Hervé Depouez.
