Dans un contexte national de prix en décélération, Lille résiste. Selon MeilleursAgents, les prix moyens s’élèvent à 3 524 euros le m2 pour un appartement (-2,7% sur un an) et 3 090 euros le m2 pour une maison (+3,2% sur un an).
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Les 3 choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Lille
-2,17% : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
3 524 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
16,1 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
« La baisse ne concerne finalement que les biens de plus de 300 000 eurosobserve Dominique Nadal, directrice de l’agence Laforêt Lille. Le cœur de marché, constitué de studios et de deux pièces, résiste plutôt bien. » La dynamique ne change donc que marginalement. “Au sud du boulevard Victor-Hugo”, poursuit Dominique Nadal, qui a vendu un deux pièces de 42 m2 avec balcon et parking pour 157 000 euros. « Le nombre de demandes de visite que j’ai reçues pour ce bien – plus d’une dizaine – m’a beaucoup surpris. Cette avenue n’est vraiment pas “l’endroit idéal” ! » Autre signe positif : de nouvelles promesses de ventes signées en septembre. « Cela augure d’une bonne fin d’année » » veut en croire Paul Senlecq, collaborateur de l’Office notarial du Parvis, qui voit revenir tous types d’acquéreurs. Une famille londonienne a déboursé 1,5 million d’euros pour une maison rénovée de 248 m² dans le centre historique de Lille. «Ils ont négocié le prix autour de 200 mille euros, mais le bien était sur le marché depuis deux ans. »
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