Sur un an jusqu’au 1er novembre 2024, les prix de vente des appartements ont baissé de 3,1 % dans le 10e arrondissement de Paris. Mais après plusieurs années de pression à la baisse, qui selon MeilleursAgents ont fait baisser les prix de -9,3% en deux ans, un léger répit se fait sentir depuis septembre. En moyenne dans le quartier, un appartement se vend aujourd’hui 9 146 euros/m22. Dans le sud, où l’ambiance de fête et les appartements haussmanniens de la porte Saint-Denis attirent une clientèle jeune et branchée, les m² se négocient désormais entre 9 500 et 11 000 euros, selon Frédéric Fleury, de Laforêt.
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Les trois choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris du 10 au 1er novembre 2024
-3,1 % : évolution des prix des appartements sur un an.
9,146 €/million2 : prix de vente moyen d’un appartement.
32 €/million2 : loyer moyen d’un appartement.
A proximité du métro Louis-Blanc, quartier traditionnellement moins cher, les pierres précieuses se vendent pour de l’or : rue Alexandre-Parodi, un appartement de 17 m² a été vendu en moins de deux heures à un investisseur pour 200 000 euros, soit plus de 11 700 euros par personne. m². ” Cela faisait bien longtemps que nous ne vendions plus à ce prix, mais le Diagnostic de Performance Energétique (DEP) devient un véritable sujet. Lorsque l’appartement a une bonne valorisation, il se vend rapidement et à un prix élevé » précise Frédéric Fleury. Si les acheteurs d’une petite zone revenaient, « au dessus de 120 m² ça devient compliqué, quelle que soit la qualité et quel que soit le prix » note Sophie Neama, de Barnes. Rue Paradis, une adresse recherchée, 138 m² au 4e L’étage est en vente depuis plus de six mois à 1 295 000 euros.
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