L’assureur et gestionnaire d’actifs britannique M&G a acquis une participation majoritaire dans l’investisseur immobilier européen BauMont, alors qu’il se prépare à acheter davantage d’immobilier commercial en prévision d’une reprise du marché.
M&G a déclaré à Reuters avoir acquis une participation de 65 % dans BauMont Real Estate Capital, une équipe d’investissement immobilier de 18 personnes avec des bureaux à Londres et Paris et gérant 1,5 milliard d’euros (1,6 milliard de dollars) d’actifs.
M&G, dont le siège est à Londres, a la possibilité d’acquérir la totalité de BauMont au cours des prochaines années, a indiqué le groupe, ajoutant avoir investi 200 millions d’euros dans le dernier fonds immobilier de BauMont, qui ciblera des propriétés telles que des bureaux, des logements locatifs et de la logistique.
M&G a refusé de divulguer les conditions financières de l’accord.
Les marchés de l’immobilier commercial ont été perturbés partout dans le monde par la hausse des coûts d’emprunt et des bureaux vacants suite à la pandémie, même s’il y a de plus en plus de signes indiquant que le marché pourrait avoir atteint son apogée. niveau le plus bas dans certains pays, dont la Grande-Bretagne.
Joseph Pinto, directeur général de M&G Asset Management, a déclaré que l’accord aiderait la société à développer ses activités immobilières à l’international et soutiendrait sa branche plus large des marchés privés, qui supervise 73 milliards de livres sterling (95 milliards de livres sterling). dollars) des actifs.
“Il est important de s’internationaliser encore davantage, c’est essentiel”, a déclaré M. Pinto à Reuters.
BauMont, fondée en 2017, possède une gamme de propriétés commerciales en Grande-Bretagne et en France. Il se spécialise dans les stratégies « à valeur ajoutée », en prenant en charge des actifs légèrement plus risqués qui nécessitent parfois un réaménagement pour les rendre attractifs aux yeux des locataires ou des acheteurs.
BauMont achètera probablement « de manière sélective » des bureaux à Londres et à Paris et a récemment acheté un immeuble de bureaux dans la City de Londres qu’il cherchera à moderniser, a déclaré à Reuters Tony Brown, responsable mondial de M&G Real Estate.
“Les marchés immobiliers européens s’adaptent à l’environnement de taux plus élevés et entrent dans un nouveau cycle de croissance”, a déclaré Robert Balick, associé directeur de BauMont, dans un communiqué.
BauMont investira indépendamment de M&G, mais aura accès à ses fonctions support, a indiqué M&G.
(1 dollar = 0,9190 euros)
(1 dollar = 0,7717 livre)
