A Briançon, Gap ou Forcalquier “on respire bien, on circule bien”, et les prix continuent d’augmenter

Décryptage Dans les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence, deux départements à la nature préservée et parfois sauvage, les prix ne cessent de grimper. Mais des réactions négatives semblent commencer à certains endroits.

Pour aller plus loin

Dans les Hautes-Alpes, de Briançon à Gap, d’Embrun aux stations de ski comme Les Orres, Vars ou Serre Chevalier, « la tendance est à une hausse des prix, plus ou moins forte selon les localisations », assure Sarah Benjamin, notaire à Briançon. C’est ici, dans cette petite commune de moyenne montagne, que l’augmentation des mètres carrés est la plus spectaculaire : +15 % en un an (d’avril 2023 à avril 2024) dans les bâtiments anciens ; et +4,7% dans les nouvelles constructions. Plus au sud, à ÉcartEn préfecture, la hausse est en comparaison plus raisonnable : +1,3% dans l’ancien, le nouveau n’étant pas comptabilisé cette fois, faute de foncier. Conscient de la situation dans le reste du pays, le notaire est perplexe : « Je n’ai pas d’explication précise à cette hausse continue, sinon que ce territoire très touristique, où la nature est préservée, est adoré des amateurs de montagne, de vélo et de randonnée. Il y a beaucoup d’investisseurs et d’acheteurs étrangers qui viennent chercher une résidence secondaire et qui disposent de plus de liquidités que les locaux. »

UN Embrunle marché est élevé « parce que les marchandises à vendre sont rares et partent vite, confirms Sandie Le Squer, advisor at the Neige et Soleil Square Habitat agency. Jusqu’à présent, nous recommandions d’acheter un terrain et un bâtiment plutôt que d’acheter une maison à 450 000 € avec des travaux supplémentaires à prévoir. Mais nous arrivons au bout du terrain constructible… ». Récemment, son agence a vendu un immeuble ancien de 165 m² pour 450 000 €.² habitable…