Chaque vendredi, nous obtenons un aperçu du marché hypothécaire avec des experts indépendants de Moneyfactscompare.co.uk. Aujourd’hui, l’experte financière Rachel Springall décrit ce qui se passe sur le marché de l’achat-location…
Une poignée de prêteurs ont décidé d’ajuster les taux fixes qu’ils facturent sur les prêts hypothécaires locatifs au cours de la semaine dernière.
Paragon Bank a lancé de nouveaux prêts hypothécaires fixes « de portefeuille » et « verts », et Aldermore a retiré son édition limitée de taux fixes sur cinq ans, avec un ratio prêt/valeur maximum de 65 %.
La Buckinghamshire Building Society a également lancé de nouvelles transactions sur le marché, et Claire Askham, responsable des ventes de prêts hypothécaires, a déclaré : « La décision d’augmenter nos prêts BTL à 80 % représente une évolution positive pour le secteur alors que nous continuons de voir les propriétaires évaluer leurs portefeuilles en plongeant. , refinancer et profiter d’une variété d’opportunités liées à l’immobilier à mesure qu’elles se présentent.
D’une semaine à l’autre, des changements mineurs ont été observés dans les taux d’achat fixes moyens globaux, les taux sur deux ans restant inchangés à 5,62 % et les taux sur cinq ans en baisse de 0,02 % à 5,59 %.
Cette semaine, la solution la plus basse sur deux ans pour les clients locatifs avec un rapport prêt/valeur de 75 % vient de Metro Bank, au prix de 4,19 %, qui facture des frais de réservation en pourcentage de 5,00 % de l’avance hypothécaire et est disponible pour les deuxièmes acheteurs et les clients réhypothéquants empruntent un maximum de 2 millions de livres sterling.
Il existe une autre option du même prêteur qui propose un programme d’incitation uniquement pour les clients réhypothéquants, mais elle a une avance maximale inférieure de 1,5 million de livres sterling.
Si vous cherchez à emprunter davantage, la Suffolk Building Society propose la solution sur deux ans la plus basse pour les clients locatifs, avec un rapport prêt/valeur de 80 % au prix de 4,79 % pour les deuxièmes acheteurs et les clients réhypothéquants.
L’accord facture des frais d’achèvement en pourcentage de 3,00 % de l’avance hypothécaire ainsi que des frais de réservation forfaitaires de 199 £.
Les clients de réhypothèque recevront une évaluation gratuite et des frais juridiques incitatifs gratuits.
Un prêt hypothécaire locatif fixe sur cinq ans peut être plus intéressant pour vous afin de garantir vos remboursements mensuels plus longtemps.
Si vous souhaitez emprunter à un ratio prêt/valeur de 75 %, HSBC propose un accord pour les clients réhypothéquants au prix de 4,33 %, qui comprend une évaluation gratuite et un package incitatif de frais juridiques gratuits, mais facture des frais de produit forfaitaires de 3 999 £.
Si vous cherchez à emprunter davantage, Furness Building Society propose le contrat de location fixe sur cinq ans le plus bas, avec un rapport prêt/valeur de 80 % au prix de 5,39 % pour les deuxièmes acheteurs et les clients réhypothéquants. Il facture des frais de réservation de 995 £ et comprend une remise en argent de 250 £.
Les clients réhypothéquants recevront également une évaluation gratuite. Cet accord se trouve également être un meilleur achat pour un accord fixe sur cinq ans à un rapport prêt-valeur de 80 %.
Alternatives Best Buy
Les taux d’achat pour louer les plus bas peuvent comporter à la fois des frais de produit forfaitaires et des frais d’arrangement basés sur un pourcentage de l’avance hypothécaire. Un forfait Best Buy peut donc être plus approprié si vous cherchez à économiser sur le coût initial de n’importe quel accord.
Vous souhaiterez peut-être également qu’un accord couvre une évaluation ou des frais juridiques. Un prêt hypothécaire locatif Best Buy pourrait être le choix le plus rentable dans ce cas, mais cela vaut la peine de demander conseil avant de conclure un accord.
Cette semaine, les meilleurs forfaits sur une transaction de location fixe de deux ans avec un rapport prêt-valeur de 75 % proviennent de HSBC, au prix de 4,69 %, qui est accompagné d’une évaluation gratuite et facture des frais de produit de 3 999 £ et est disponible. aux deuxièmes acheteurs.
Si vous souhaitez un prêt avec des frais initiaux inférieurs, HSBC propose également une offre Best Buy au prix de 4,94 % avec un rapport prêt-valeur de 75 %, qui comporte une évaluation gratuite et facture des frais de produit de 1 999 £ et est disponible en seconde période. acheteurs de temps.
Si vous cherchez à emprunter davantage, Furness Building Society propose une offre d’achat-location fixe de deux ans Best Buy au prix de 5,73 % avec un rapport prêt-valeur de 80 % pour les deuxièmes acheteurs et les clients réhypothéquants. Il facture des frais de 995 £ et comprend une incitation à la remise en argent de 250 £. Les clients réhypothéquants recevront également une évaluation gratuite.
Un prêt hypothécaire locatif fixe sur cinq ans peut être plus intéressant pour vous afin de garantir vos remboursements mensuels plus longtemps. Si vous souhaitez emprunter à un ratio prêt/valeur de 75 %, HSBC propose une offre Best Buy au prix de 4,39 %, qui comporte une évaluation gratuite et facture des frais de produit de 3 999 £.
Si vous souhaitez un prêt avec des frais initiaux inférieurs, HSBC propose également une offre Best Buy au prix de 4,64 % avec un rapport prêt-valeur de 75 %, qui comporte une évaluation gratuite et facture des frais de produit de 1 999 £.
Si vous cherchez à emprunter davantage, Furness Building Society propose une offre d’achat-location fixe sur cinq ans Best Buy au prix de 5,39 % avec un rapport prêt/valeur de 80 % pour les deuxièmes acheteurs et les clients réhypothéquants.
Il facture des frais de réservation de 995 £ et comprend une remise en argent de 250 £. Les clients réhypothéquants recevront également une évaluation gratuite. Cet accord se trouve également être le taux le plus bas sur un accord fixe sur cinq ans, avec un rapport prêt-valeur de 80 %.
