Les prix exigés par les vendeurs pour les maisons individuelles en Suisse ont connu en septembre leur plus forte hausse depuis fin 2022, de 1,5% sur un mois. Les prix établis pour les nouveaux baux de location ont également augmenté, de 0,7 %.
Clé de voûte
A l’inverse, les offres de biens par étage ont connu une légère modération, de 0,3%, ont constaté jeudi l’opérateur de plateformes de petites annonces SMG Market Place et le cabinet de conseil immobilier Cifi dans un point périodique.
Les prix des villas ont beaucoup fluctué ces derniers temps et ont affiché une augmentation de 1,7% sur les neuf premiers mois de l’année. L’assaisonnement de l’addition s’est révélé encore plus généreux pour les appartements en propriété (+2,9%) et surtout pour ceux proposés à la location (+3,2%).
Les loyers obligatoires ont particulièrement grimpé en Suisse centrale (+2,5%), ainsi que dans la région zurichoise (+1,6%). Ils sont restés stables sur le Plateau et se sont quelque peu calmés sur la région lémanique (-0,7%).
Les auteurs de l’Indice suisse de l’offre immobilière soulignent toutefois que les locataires ayant des contrats en cours pourraient exiger des réductions de loyer d’environ 3% si, par hasard, le taux hypothécaire de référence devait baisser de 25 points de base comme prévu. au printemps 2025. Il y aura cependant un retard de près de quatre mois.
jh
