Depuis le début de l’année, les tarifs de l’assurance habitation ont augmenté de 7,2 %. Du jamais vu depuis plus de dix ans. La principale cause est la multiplication des événements climatiques, de plus en plus fréquents et violents, provoquant sur leur passage des dégâts importants. La multiplication des inondations dans les Hauts-de-France à la fin de l’année dernière en témoigne. Certaines communes, comme Blendecques, ont été déclarées catastrophe naturelle à quatre reprises. Conséquence de ces tempêtes majeures qui ont entraîné des milliers de sinistres, le prix moyen de l’assurance habitation a augmenté de 10,4 % dans cette région.
82 € de moins en Bretagne
En Provence-Alpes-Côte-d’Azur, particulièrement exposée aux tempêtes et autres épisodes cévenols, la hausse atteint 13 %. Le prix annuel d’un contrat y est désormais de 280 € contre 243 € pour l’ensemble du territoire. À ce propos, la Bretagne détient le titre de région la moins chère de France pour assurer son habitation : 198 €.
Si les aléas climatiques jouent un grand rôle dans le prix, d’autres critères de sinistralité sont étudiés par les assureurs. C’est notamment le cas des cambriolages. En 2022, ils avaient bondi respectivement de 41 % et 21 % en Bretagne et dans les Pays de la Loire, contre 11 % au niveau national. Tout en restant les régions les moins chères de France, ces deux zones avaient alors connu les plus fortes hausses de primes du territoire (près de 11 % contre 5 % en moyenne).
Un top 3 Toulouse, Paris, Marseille
Pourtant, selon les données du ministère de l’Intérieur et des Outre-mer, les cambriolages sont plus répandus à Paris et dans les très grandes agglomérations. Ils y sont deux fois plus nombreux qu’ailleurs. Dans le top 3 des villes les plus chères à assurer, on retrouve Toulouse (235 €), Paris (265 €) et Marseille (270 €). Ces villes sont aussi celles où les Français ont déclaré le plus de sinistres ces trois dernières années (données Assurland.com). Là encore, la Bretagne se démarque, Rennes étant la moins chère des grandes villes de France pour une assurance habitation : 157 €.
Le lieu de résidence est ainsi l’un des principaux critères retenus pour fixer le montant de la prime. Chaque lieu n’a pas la même exposition au risque que son voisin. Bien entendu, les assureurs prennent en compte d’autres critères pour fixer les primes d’assurance habitation. La pure description du logement : superficie, nombre de pièces, dépendances, etc. et le montant du capital mobilier (valeur des biens matériels possédés) entrent également dans le calcul. Mais toutes choses égales par ailleurs, pour payer moins cher son assurance habitation, mieux vaut vivre à l’Ouest !
