Les prix et les loyers des terres agricoles au sein de l’Union européenne (UE) révèlent de fortes disparités. Ce n’est pas nouveau, mais cela vient d’être confirmé encore cette année par les dernières données relatives à l’année 2022 et publiées par Eurostats en janvier dernier.
Des différences significatives sont observées dans ce rapport qui concerne une majorité des États membres de l’Union européenne. Certains pays agricoles importants comme l’Allemagne, la Belgique et l’Italie ne font pas partie de cette analyse en raison du manque de données disponibles, explique l’Office statistique de l’Union européenne.
Un prix moyen de 10 500 euros…
En 2022, le prix moyen d’un hectare de terre arable dans l’Union européenne était de 10 578 euros, soit 45 fois plus élevé que le prix de location annuel moyen de 233 euros par hectare de terre arable. Cette moyenne masque de fortes variations entre les pays membres.
Par exemple, le prix moyen d’un hectare de terre arable était de 3 700 euros en Croatie, tandis qu’à Malte, il atteignait 233 230 euros. Un montant qui s’explique par la rareté des terres agricoles sur cette île située au sud de la Sicile et par la pression et les nombreuses autres activités qui lorgnent sur ces terres disponibles. Les Pays-Bas arrivent en deuxième position avec un prix moyen à l’hectare de 85 431 euros. Avec ses 6 130 euros, la France se situe dans une moyenne basse.
et un loyer moyen de 199 euros
Des disparités qui se retrouvent aussi dans les loyers. Le prix moyen de location des terres arables et/ou des prairies permanentes était de 199 euros par hectare dans l’Union européenne, variant de 57 euros en Slovaquie à 843 euros aux Pays-Bas. Là aussi, la France, avec un loyer annuel moyen de 154 euros, se place dans la seconde moitié du classement.
