Avis aux intéressés : le somptueux penthouse de Floride associé à Réal Bouclin, l’homme d’affaires déchu à l’origine de la faillite de Groupe Sélection, est maintenant offert à près de 13 % de moins qu’original.
En vente depuis près de 160 jours, la copropriété de 9 039 pi²2 sur trois étages est maintenant annoncé à 47,5 millions de dollars américains, l’équivalent de quelque 65 millions de dollars canadiens.
Il s’agit d’une baisse de 7 millions de dollars américains, soit 12,8 %, par rapport au prix affiché pour la luxueuse résidence en novembre dernier. À l’époque, son prix était fixé à 54,5 millions de dollars américains, soit 74,5 millions de dollars canadiens.
Protection judiciaire
Cette propriété constitue l’un des derniers actifs auquel Réal Bouclin serait encore associé. En plus d’avoir assisté au démantèlement de l’entreprise qu’il avait créée, il doit faire face à ses propres problèmes financiers.
Sous la protection de la Loi sur la faillite et l’insolvabilité depuis août dernier, l’homme d’affaires aurait accumulé des dettes personnelles évaluées à plus de 212 millions de dollars.
Selon le dernier rapport produit par le syndic, l’essentiel des liquidités de Réal Bouclin dépend aujourd’hui de la vente de cette copropriété de luxe, située sur les rives de Miami Beach.
La transaction, et surtout le prix auquel elle sera réalisée, revêt donc une importance capitale pour ses dizaines de créanciers – dont de nombreux proches de la famille – qui espèrent encore récupérer le maximum des sommes qui leur sont dues.
Prestige acheté pour 15 millions de dollars
Contacté en Floride, le courtier de l’agence immobilière à qui avait été confié le mandat de vendre cette propriété n’a pas répondu à nos demandes d’entrevue. Le porte-parole de Réal Bouclin, Victor Henriquez, n’a pas non plus souhaité faire de commentaires supplémentaires, sauf pour préciser que les discussions se poursuivent en vue d’éventuellement soumettre une proposition aux créanciers.
Le complexe de grande hauteur, dans lequel se trouve le condo en question, a été construit en 2005 selon les plans du célèbre designer français Philippe Starck. Le clan Bouclin l’a acheté en 2013 pour 15 millions de dollars américains, selon les données compilées par la société américaine Zillow.
Réal Bouclin, fondateur de Groupe Sélection.
Photo Martin Alarie
En ligne, sa fiche de vente parle d’un « chef-d’œuvre de penthouse » s’étendant sur trois étages et offrant une vue panoramique inégalée sur « le centre-ville de Miami, l’océan, la baie et Miami Beach ». .
L’unité comprend six chambres, huit salles de bains et salles d’eau, deux salles familiales, une cave à vin, un ascenseur privé et des espaces de stationnement couverts – avec service de voiturier – pouvant accueillir jusqu’à six voitures.
Les futurs acheteurs disposeront également d’une oasis privée sur le toit de 11 000 pieds carrés.2, avec une piscine d’eau salée et deux niveaux de terrasse. « C’est plus qu’un condo ; c’est une déclaration de prestige et de sophistication », écrit le courtier.
Propriété en fiducie
Il est important de préciser que cette copropriété, comme plusieurs autres de ses propriétés, n’appartient pas directement à Réal Bouclin, ce qui la protège d’éventuelles saisies. Le penthouse de Floride appartient à une fiducie, The Bouclin Family Cross Border Irrevocable Trust.
Selon les documents consultés, deux vice-présidents de Groupe Sélection (l’entreprise de Bouclin) agissent à titre de fiduciaires de la fiducie. On parle ici de Robert Laplante, vice-président exécutif Finances, et d’Yves Mongeau, vice-président Immobilier.
Ces derniers ont été appelés à témoigner dans le cadre des procédures engagées après que Groupe Sélection ait eu recours en novembre 2022 à la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies (LACC).
Les banques – principalement la Banque Nationale – reprochaient alors à l’homme d’affaires d’avoir eu un style de vie princier, financé par la trésorerie de son entreprise. Durant la pandémie, l’entreprise de M. Bouclin serait l’une de celles qui bénéficieraient le plus de l’aide du Québec, recevant 120 millions de dollars du Programme d’actions concertées (PACTE).
Avec la collaboration de Philippe Langlois, Bureau d’enquête.
QUI EST RÉAL BUCLIN?
- Il est l’ancien directeur du Centre Préfontaine, un centre de traitement pour toxicomanes.
- Il est le fondateur du Groupe Sélection en 1989, une entreprise de résidences pour retraités.
- En 2018, Offres estime la valeur des actifs immobiliers de l’entreprise Bouclin à 3 milliards de dollars.
- L’entreprise possédait alors 36 résidences, pour un total de 9 214 appartements.
