Depuis l’été 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers depuis leur espace fiscal personnel. Un message d’avertissement devrait même figurer dans la déclaration des revenus 2023 qui débute ce jeudi. Alors, êtes-vous inquiet ? Voici ce que vous devez savoir.
L’été dernier, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a demandé aux 34 millions de propriétaires français de compléter, en ligne, une nouvelle déclaration concernant leurs biens immobiliers afin d’identifier ceux qui doivent encore être soumis à la taxe d’habitation. Les propriétaires devaient indiquer à l’administration fiscale, pour chacun des locaux dont ils sont propriétaires, quel titre ils occupent (résidence principale ou secondaire) et l’identité des occupants s’ils ne résident pas eux-mêmes dans le logement. Les locaux annexes (parking, cave, piscine, garages) doivent être déclarés avec le logement dont ils dépendent.
Dans une question posée le 18 avril 2023 et dont la réponse a été rendue publique le 28 février 2024, le gouvernement a souligné qu’à l’issue de la première campagne déclarative de l’été 2023, plus de 82 % des propriétaires de moins de 200 locaux ont déclaré les occupants de leur logement. Fin février, le gouvernement avait expliqué qu’il n’envisageait pas de mettre en place une autre solution pour collecter les données nécessaires à la détermination des locaux soumis au THRS et aux taxes sur les locaux vacants.
Un message d’information lors de la connexion à votre espace personnel
Mais une surprise attend finalement les propriétaires. Alors que la campagne de déclaration des revenus 2023 est officiellement lancée ce jeudi 11 avril, la brochure pratique 2024 indique qu’afin de rappeler aux propriétaires l’obligation de déclarer les changements de situation d’occupation de leur bien, la démarche de fin de déclaration de revenus en ligne est amélioré en intégrant un questionnaire sur l’écran Sommaire.
Les utilisateurs doivent répondre avant de signer leur déclaration de revenus. Les propriétaires utilisateurs doivent indiquer dans le questionnaire si des changements dans l’occupation de leur bien sont intervenus. Si tel est le cas et s’ils n’ont pas encore déclaré le changement de situation, ils seront automatiquement dirigés vers l’application Gérer mon immobilier après avoir signé leur déclaration de revenus.
De son côté, le ministre de l’Economie a indiqué qu’un encadré serait présent dans la déclaration en ligne comme dans la déclaration papier, pour rappeler à tous les contribuables les situations pour lesquelles cette déclaration devrait être renouvelée. Si vous faites partie de ceux qui n’ont pas encore complété leur déclaration ou si la situation d’occupation de votre bien a changé depuis votre précédente démarche, profitez de votre déclaration de revenus en ligne dans votre espace sécurisé pour effectuer cette démarche obligatoire prévue par la loi. , peut-on lire dans un encadré disponible dans le dossier de presse de la déclaration 2024.
Et en effet, lors de l’ouverture de votre déclaration en ligne, un message s’affiche directement : Vous devez déclarer, chaque année, changements dans la situation d’occupation du bien que vous possédez. Votre déclaration doit être faite avant le 1er juillet, en vous rendant sur impots.gouv.fr>Votre espace privé>Immobilier.
Si les propriétaires n’ayant jamais encore fait leur déclaration sont donc invités à la compléter, sous peine d’une amende de 150 euros par local non déclaré, les autres propriétaires doivent également refaire. La déclaration est nécessaire en cas de changement de situationrappelle Bercy.
C’est le cas par exemple en cas de déménagement. Si vous restez propriétaire de votre bien et avez déménagé, vous devez indiquer le nouveau statut de votre bien (résidence secondaire, location, etc.). En cas de vente, l’obligation de déclaration incombera à l’acheteur, nouveau propriétaire de la propriété. BIEN. Il en va de même si vous avez changé de locataire depuis la dernière déclaration. Pour rappel, la situation indiquée est celle du 1er janvier de l’année en cours.
